Mittendrin und dennoch ruhig: Authentische Altbauwohnung im pulsierenden Nollendorfkiez

Erleben Sie eine ganz besondere Wohnatmosphäre in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau von 1899. Dank der Lage im ersten Obergeschoss des rechten Seitenflügels ist sie sehr ruhig. Die Immobilie besticht mit dem authentischen Flair der Gründerzeit. Bereits beim Betreten des doppelstöckigen, kunstvoll gestalteten Eingangsportals des Gebäudes tauchen Sie in eine vergangenen Ära ein. Gäste, die das Haus zum ersten Mal betreten, kommen aus dem Staunen gar nicht mehr heraus. Das Innere der Wohnung überzeugt durch die charakteristischen Dielenböden aus Echtholz, die in allen Zimmern (außer Bad und Garderobe) verlegt sind. Alle Räumlichkeiten sind nach Südwesten ausgerichtet und geben den Blick frei auf den pittoresk begrünten Innenhof. Die bauzeitentypischen Details wie Doppelkastenfenster im Wohn- und Schlafzimmer und die hohen Decken verleihen der Wohnung eine besondere Note. Das tagesbelichtete Bad ist äußerst geräumig und verfügt sowohl über eine große Dusche als auch eine Wanne, in der Sie nach einem stressigen Tag die Seele baumeln lassen können. Eher untypisch für eine Altbauwohnung dieser Größe ist eine begehbare Garderobe. Der vom Flur aus zu erreichende Stauraum oberhalb des Bads ist äußerst praktisch und funktional. Diese Wohnung vereint klassisches Ambiente mit modernem Komfort und schafft eine einzigartige Atmosphäre in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. Ausstattung: • Holzdielenboden • Holzdoppelkastenfenster im Wohn- und Schlafzimmer • Deckenhöhe ca. 3,29 m • Einbauküche mit Gasetagenheizung • Tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Wanne • Abgehängte Decken mit LED-Spots • Begehbare Garderobe • Hängeboden im Flur(ca. 5 m³ Stauraum) • Nutzungsrecht an einem Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Innenhof • Mobiliar kann optional mit übernommen werden (im Kaufpreis enthalten)