Engel & Völkers
Modern brick apartment building with a waterfront view and a private dock under a blue sky.

Erstbezug: Hochwertige EG-Wohnung am Hafen von Norden

559.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~109 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Norden und bietet höchsten Wohnkomfort in einem Neubaukomplex, der nach modernstem KfW 40 Standard errichtet wurde. Mit einer Erdwärmepumpe inklusive Brennwert-Spitzenlastkessel und barrierefreiem Zugang setzt dieses Gebäude neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Zugänglichkeit. Bequem erreichbar, betreten Sie diese Wohnung, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Lüftungsanlage und die Dreifachverglasung für ein ausgeglichenes Raumklima und maximale Energieeffizienz sorgen. Der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen Blick auf das Wasser bietet. Der angrenzende Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen überzeugt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein PKW-Stellplatz, der für bequemes Parken direkt vor der Tür sorgt. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Qualität und dem Wohnkomfort dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung überzeugen können.
Ausstattung
Meer/SeeblickTerrasseGästetoiletteSeniorengerecht
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Engel & Völkers Norden / Norddeich

Ihr:e Expert:in: Andreas Harre

Engel & Völkers ID: W-02UWMC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~109 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    13.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Süderneuland I, Norden

Diese barrierefreie Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Lage von Norden in erster Reihe am Norder Tief, direkt am Hafen. Die Stadt Norden bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum „Norder Tor“, welches sich in ca. 750 Meter Entfernung befindet oder die fünf Minuten entfernte Innenstadt, die zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Boutiquen bietet. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Das Norder Tief befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist prädestiniert für idyllische Kanu Ausflüge. In nur fünf km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Ebenso ist der nächste Flughafen in Bremen 1 1/2 Autostunden entfernt oder kann vom zwei km entfernten Norder Bahnhof aus bequem mit dem Zug erreicht werden. Lassen Sie sich mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.

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