Ευρύχωρο οικόπεδο με σπίτι προς ανακαίνιση στην Κηφισιά
- W-02UFDS
Ζητήστε τώρα μία έκθεση
Τι πρέπει να γνωρίζετε γι αυτό το ακίνητο
- Πανταχόθεν ελεύθερη Μονοκατοικία
- 1955
- 452 m²
- 452 m²
- 800 m²
- Χρήζει πλήρη ανακαίνιση
Εξοπλισμός και ιδιομορφίες του ακινήτου
-
- Κήπος
Αυτό το πέτρινο σπίτι 452 τ.μ. χτίστηκε το 1955 και βρίσκεται κομψά σε ένα οικόπεδο 800 τετραγωνικών μέτρων, διαθέτοντας μια διαχρονική γοητεία παρά την ανάγκη ανακατασκευής του. Φωλιασμένο σε μια ασφαλή και αξιόλογη γειτονιά στην Κηφισιά, η πέτρινη πρόσοψη αυτής της τετραώροφης κατασκευής τραβάει την προσοχή, αναδεικνύοντας τη στέρεη κατασκευή της.
Το υπόγειο, που εκτείνεται σε 160 τετραγωνικά μέτρα, έχει τη δυνατότητα για διάφορες χρήσεις, είτε πρόκειται για πρόσθετο καθιστικό, είτε για χώρο αναψυχής ή αποθήκευσης. Το ισόγειο διαθέτει επιφάνεια κατοικίας 162 τετραγωνικών μέτρων και, ανεβαίνοντας περαιτέρω, ο πρώτος όροφος προσφέρει 92 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας. Εδώ, οραματίζεστε άνετα υπνοδωμάτια ή ίσως ένα γραφείο. Τέλος, ο τελευταίος όροφος επισφραγίζει τη δομή με 38 τετραγωνικά μέτρα που χρησιμεύουν ως βεράντα στον τελευταίο όροφο που προσφέρει πανοραμική θέα.
Με προσεκτικό προγραμματισμό και μελετημένο σχεδιασμό, αυτό το πέτρινο σπίτι του 1955 μπορεί να μετατραπεί σε μια σύγχρονη όαση, συνδυάζοντας άψογα την κληρονομιά με τις σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο δεν είναι διατηρητέο και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.
Κηφισια: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.
- EV MMC Greece S.A.
- Licence partner of Migration
- Irene Homsy
- 2-4 Mesogeion Avenue
Athens Tower - 11527 Athens
- Τηλέφωνο: +302111055000
- www.engelvoelkers.com/gr/en/shops/athens
- Στοιχεία έκδοσης του προμηθευτή
Ενεργειακά στοιχεία
- 1955
Λεπτομέρειες προμήθειας
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο
συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.
