Πολυτελής "smart" μεζονέτα με πισίνα στη Ν. Κηφισιά | 209 τ.μ.
- W-02UQNV
Ζητήστε τώρα μία έκθεση
Τι πρέπει να γνωρίζετε γι αυτό το ακίνητο
- Εφαπτόμενη μεζονέτα
- 2023
- 4
- 4
- 209 m²
- 209 m²
- 536 m²
- 1
- 1
- Πάρα πολύ καλή
-
- Underfloor heating
- Ανεξάρτητη Θέρμανση
-
- Αντλία θερμότητας
- Αέριο
- Φωτοβολταϊκή θέρμανση
-
- Πλακίδια
Εξοπλισμός και ιδιομορφίες του ακινήτου
-
- Υπόγειο
- Κεντρικός Κλιματισμός
- Πισίνα
- Μπαλκόνι
- Fireplace
- Θέα στο βουνό
- Ενσωματωμένη κουζίνα
- Αυλή
- Ανελκυστήρας
- Σοφίτα
- Σύστημα Συναγερμού
- Κήπος
- WC επισκεπτών
Αν αναζητάτε μια κατοικία που να συνδυάζει την πολυτέλεια με τον υψηλό σχεδιασμό και τεχνολογίες smart home, αυτή η εκπληκτική νεόδμητη μεζονέτα στην Ν.Κηφισια, 209 τ.μ. σε οικόπεδο 535,70 τμ., τεσσάρων επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα), με πισίνα και κήπο, προσφέρει ακριβώς αυτό.
Με τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, δύο κουζίνες, δωμάτιο υπηρεσίας, playroom, πάρκινγκ (με μία ή δύο θέσεις στάθμευσης), εξαιρετική θέα και την αποτελεσματικότερη σε οικονομίες ενεργειακή απόδοση, αυτή η μεζονέτα αποτελεί την ιδανική επιλογή.
Οι δυο κουζίνες open plan ιταλικού οίκου προσφέρουν μοντέρνο σχεδιασμό με άριστη ποιότητα κατασκευής, ενσωματώνοντας τραπεζαρία και σαλόνι, δημιουργώντας έναν άνετο και λειτουργικό χώρο για χαλάρωση και κοινωνικότητα.
Η ενεργειακή της απόδοση, κατηγορίας Α, εξασφαλίζεται μέσω
α) της ενδοδαπέδιας θέρμανσης με φυσικό αέριο, αντλιών θερμότητας,
β) αντλίας θερμότητας, σύγχρονου συστήματος FAN COIL με δυνατότητα ψύξης θέρμανσης και επιλογή αντλίας θερμότητας ή φυσικού αερίου καθώς και
γ) με ενεργειακό τζάκι υψηλής αισθητικής
δ) φωτοβολταική εγκατάσταση NET METERING και
ε) ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με σίτες υψηλής αισθητής και προδιαγραφών.
Διαθέτει πισίνα μεμβράνες touch υψηλών προδιαγραφών και LED εσωτερικό φωτισμό καθώς και προεγκατάσταση συστήματος αντίθετης κολύμβησης, προεγκατάσταση συστήματος υδρομασάζ και προεγκατάσταση εναέριας υδροκουρτίνας.
Η ιδιαίτερα υψηλού επιπέδου ασφάλεια της κατοικίας επιτυγχάνεται λόγω της προεγκατάστασης υποδομής έξυπνου συναγερμού με έλεγχο από απόσταση με τηλεειδοποίηση, με προεγκατάσταση υποδομής για εξωτερικό συναγερμό με έλεγχο από απόσταση, με την θωρακισμένη πόρτα εισόδου υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής, με προεγκατάσταση υποδομής για κάμερες ασφαλείας με κλειστό σύστημα παρακολούθησης CCTV τηλεκατευθυνόμενες, με την θυροτηλεόραση (εσωτερική ενδοεπικοινωνία) και αλεξίσφαιρο τζάμι φωτισμού βεράντας ισογείου προς αυλή υπογείου.
Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά αυτής της κατοικίας : Θέση στάθμευσης με προεγκατάσταση υποδομής παροχής για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, έξυπνα ηλεκτρικά ρολά, μεγάλα ανοίγματα κουφωμάτων με θέα πισίνα και ορίζοντα, ηλιακός θερμοσίφωνας με BOILER. γρανιτοπλακάκια μεγάλου μεγέθους υψηλής αισθητικής (Σε παραγγελία υπάρχει και δυνατότητα επιλογής ξύλου κατόπιν συνεννόησης), μεγάλες βεράντες, κήπος με προεγκατάσταση υποδομής αυτόματου φωτισμό τεχνολογίας LED, προεγκατάσταση για εξωτερικό σινεμά & στερεοφωνική κήπου, προεγκατάσταση προληπτικού αντιπλημμυρικού έργου με υπόγεια δεξαμενή και υποβρύχια αντλία με κοπτήρες, υψηλής αισθητικής είδη υγιεινής & μπαταρίες, προεγκατάσταση υποδομής δορυφορικής κεραίας, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, φωτισμός νέας τεχνολογίας LED, θερμοπρόσοψη 10cm, σκυρόδεμα κατασκευής 25/30, οπλισμός ΣΙΔΕΝΟΡ, μονωμένα θεμέλια, μεγάλα ανοίγματα κουφωμάτων με θέα πισίνα και ορίζοντα, προσανατολισμός Βορειοανατολικός, απουσία κοινοχρήστων και δυνατότητα σύμβασης κτιριακής συντήρησης (after sales service).
Το σπίτι μπορεί να σχεδιαστεί για ΑΜΕΑ όσο είναι στην φάση της προπώλησης-προκατασκευής κατόπιν συμφωνίας με τον πελάτη.
Το περιβάλλον είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν μια ζωή χωρίς συμβιβασμούς, με άνεση, ασφάλεια και πολυτέλεια. Επικοινωνήστε μαζί μας για να ανακαλύψετε από κοντά όλα όσα προσφέρει αυτή η εξαιρετική μεζονέτα.
Κηφισια: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Η Νέα Κηφισιά βρίσκεται σε μια από τις πιο πράσινες και ήσυχες περιοχές της Κηφισιάς, έχοντας όμορφα σπίτια γύρω της. Γεμάτη πολυετή πεύκα, παιδικές χαρές και φαρδείς δρόμους, προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Κηφισιάς καθώς και στην ανεπτυγμένη αγορά της Νέας Ερυθραίας. Έχει επίσης άνετη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο των βορείων προαστίων καθώς και στην εθνική οδό Βορρά- Νότου.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.
- EV MMC Greece S.A.
- Licence partner of Migration
- Katerina Stavridou
- 2-4 Mesogeion Avenue
Athens Tower - 11527 Athens
- Τηλέφωνο: +302111055000
- www.engelvoelkers.com/gr/en/shops/athens
- Στοιχεία έκδοσης του προμηθευτή
Ενεργειακά στοιχεία
-
- Αντλία θερμότητας
- Αέριο
- Φωτοβολταϊκή θέρμανση
- 2023
Λεπτομέρειες προμήθειας
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο
συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.
