Νεόδμητη μονοκατοικία στο κέντρο της Κηφισιάς
- W-02TEV5
Ζητήστε τώρα μία έκθεση
Τι πρέπει να γνωρίζετε γι αυτό το ακίνητο
- Εφαπτόμενη μεζονέτα
- 2023
- 3
- 6
- 307 m²
- 307 m²
- 200 m²
- 1
- 1
- Πάρα πολύ καλή
-
- Underfloor heating
- Ανεξάρτητη Θέρμανση
-
- Αντλία θερμότητας
-
- Πλακίδια
- Ξύλινο Δάπεδο
Εξοπλισμός και ιδιομορφίες του ακινήτου
-
- Υπόγειο
- Αυλή
- Κεντρικός Κλιματισμός
- Ανελκυστήρας
- Υδρομασάζ
- Πισίνα
- Σύστημα Συναγερμού
- Χώρος αθλητικής άσκησης
- WC επισκεπτών
- Μπαλκόνι
- Fireplace
- Ενσωματωμένη κουζίνα
Αυτή η νεόδμητη, πολυτελής, "έξυπνη" μονοκατοικία 3 επιπέδων 307 τ.μ. με πισίνα είναι αυτό ακριβώς πού έλειπε από το κέντρο της Κηφισιάς. Μοντέρνα και γεμάτη από φυσικό φως, παραδίδεται αρχές του 2024 ενώ το οικόπεδο είναι περίπου 200 τ.μ. και έχει πρόσοψη 16 μ.
Μπαίνοντας από την όμορφη είσοδο βρισκόμαστε στο ηλιόλουστο ισόγειο στο οποίο εκτείνονται το σαλόνι, με τζάκι 2 μ. βιοαιθανόλης, η τραπεζαρία και η κουζίνα. Η επένδυση του τζακιού είναι με μάρμαρο Emperador. Η θέα από τα πεντάμετρα παράθυρα του σαλονιού είναι η πισίνα με υπερχείλιση και σύστημα αντίθετης κολύμβησης, πίσω από την οποία ορθώνεται τοίχος από πέτρα Χαλκιδικής από τον οποίο θα τρέχει καταρράκτης μέσα στην πισίνα, δίνοντας μια γαλήνια αίσθηση στο χώρο.
Χρησιμοποιώντας είτε το άνετο ασανσέρ είτε τις μοντέρνες σκάλες οδηγούμαστε στα en-suite ψηλοτάβανα υπνοδωμάτια. Το walk-in-closet της κύριας κρεβατοκάμαρας φτάνει τα 6 μ.
Στο roof garden με πέργκολα 40 τ.μ. μπορούμε να απολαύσουμε τη θέα από την τραπεζαρία, το σαλόνι ή τα jacuzzi των 4 τ.μ.
Στο πλήρες και με φυσικό φως υπόγειο των 100 τ.μ. περίπου βρίσκεται ένα kitchenette με νησίδα , ένα δεύτερο καθιστικό, σάουνα 5 ατόμων, γυμναστήριο και WC.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η εξαιρετική αυτή κατασκευή διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση REHAU με αντλία θερμότητας, Hydrobox. Τα δε είδη υγιεινής είναι επώνυμα, ιταλικού εργοστασίου.
Η μοναδική αυτή μονοκατοικία συμπληρώνεται από μία αποθήκη και μία θέση στάθμευσης. Τι άλλο να ζητήσετε αν είστε λάτρης της Κηφισιάς?
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.
Κηφισια: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.
- EV MMC Greece S.A.
- Licence partner of Migration
- Fay Georgiadi
- 2-4 Mesogeion Avenue
Athens Tower - 11527 Athens
- Τηλέφωνο: +302111055000
- www.engelvoelkers.com/gr/en/shops/athens
- Στοιχεία έκδοσης του προμηθευτή
Ενεργειακά στοιχεία
-
- Αντλία θερμότητας
- 2023
Λεπτομέρειες προμήθειας
Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο
συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.
