Besonderes Split-Level-Haus in Bestlage von Schwachhausen
- W-02SP9W
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1982
- 6
- 4
- 2
- 166 m²
- 216 m²
- 308 m²
- 1
- 1
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Dieses ansprechende Haus in absolut ruhiger Wohnlage von Bremen Schwachhausen überzeugt mit einer besonders guten Raumnutzung durch Split-Level-Ebenen und großen Fenster-elementen, die das gesamte Haus mit Tageslicht durchfluten.
Im Vergleich zu den Etagen eines einfachen Einfamilienhauses fallen die Abstände der Ebenen zueinander kürzer aus. Diese versetzten Ebenen mit offener Treppe in der Mitte des Hauses sorgen für eine großzügige Wohnatmosphäre.
Ebenerdig wird das Haus durch den Windfang betreten. In dem geräumigen Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC mit Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf den Balkon und den grünen Garten. Das Herzstück ist hier der Kamin, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt. Auf der nächsten Ebene finden sich ein helles Esszimmer mit angrenzendem Balkon und die Küche mit Speisekammer.
Die darauffolgenden Ebenen beherbergen insgesamt vier lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei großzügige Bäder. Ein weiterer Balkon mit Blick in den schönen Garten bietet viel Platz, um den Kaffee in der Morgensonne genießen zu können.
Die moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2009 ist derzeit in der Küche platziert, könnte aber auch in einen der Kellerräume verlegt werden. Ein Abstellraum und der Spitzboden bieten auch im oberen Bereich des Hauses Stauraum.
Die Garage mit elektrischer Toranlage rundet das Angebot perfekt ab.
Details im Überblick:
- Teilweise Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas aus 1995
- 3 Balkone
- Schöner Garten mit Nordostausrichtung
- Viel Staufläche im Teilkeller und Spitzboden
- Garage mit elektrischer Toranlage
- Markisen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 weitere Bäder
- Helle und großzügige Zimmer
- Deckenhöhen von 2,80m
Schwachhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Haus besticht durch seine attraktive und überaus ruhige Lage in dem begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Hier finden Sie eine grüne Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet.
Durch die City-Lage zwischen der Innenstadt und dem Technologiepark/Universität gehört Schwachhausen für viele Bremer zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens.
Der nahegelegene, denkmalgeschützte Bürgerpark bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten, ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, diverse Spielplätze, eine Minigolfanlage sowie einen Bootsverleih auf dem Emmasee.
In vielen Straßen reihen sich prächtige Objekte aneinander. Ob denkmalgeschützte Gebäude im Bürgerparkviertel oder moderne Stadtvillen mit großen Grundstücken, finden zahlreiche architektonische Meisterwerke hier ihren Sitz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Anbindung bietet auch der öffentliche Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 6 ist nur wenige Gehminuten entfernt, in ca. 7 Minuten sind auch die Linien 1 und 4 erreicht.
Mehrere Grundschulen und Gymnasien sind ebenfalls in Schwachhausen vertreten. Des Weiteren gibt es eine international bekannte Privatschule, die International School of Bremen.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Swetlana Welk
- Wachmannstr. 105
- 28209 Bremen
- Tel.: +49 421 16 82 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 124 kWh/(m²*a)
- ja
- 124 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1982
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
