Hochwertiges Drei-Parteien-Haus im Herzen von Schwachhausen
- W-02SQOG
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1910
- 8
- 4
- 246 m²
- 286 m²
- 336 m²
- 1
- Top
- Top
-
- Etagenheizung
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- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Die hochwertig sanierte Immobilie besticht durch eine exzellente Ausstattung, eine detailperfekte Verarbeitung sowie die überaus ruhige Lage im Herzen Schwachhausens.
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist ein gutes Anlageobjekt, dass natürlich auch durch eine Selbstnutzung ein attraktives eigenes Zuhause sein kann mit gleichzeitiger Generierung von Mieteinnahmen. Flexibilität und verschiedene finanzielle Perspektiven ermöglichen eine optimale Nutzung nach eigenen Vorstellungen und Investitionsabsichten.
Mit intelligenten Raumkonzepten wurden die 3 Wohneinheiten im Jahr 2007 kernsaniert. Die Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten. Zwei Wohneinheiten sind aktuell vermietetet und auch die oberste Wohnung kann mühelos einen netten Mieter finden.
Der idyllischer Garten mit Terrasse und die Balkone punkten mit einer perfekten Sonnenausrichtung. Eine großzügige Garage und diverse Kellerräume runden das Angebot ab.
Details, die überzeugen:
- Aktuelle Mieteinnahmen 33.600€ p.a.
- Kernsanierung im Jahr 2007
- Moderne Einbauküchen
- Hochwertiges Parkett aus kanadischem Ahorn
- Moderne Bäder
- Durchdachtes Lichtkonzept
- Teilweise Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Großzügiger Balkon auch im Dachgeschoss
- Diverse Kellerräume und großzügige Garage
- Idyllischer Garten mit Terrasse
- Abstellmöglichkeiten und Hauswirtschaftsraum zusätzlich im 1.Obergeschoss
Schwachhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Haus besticht durch seine attraktive und überaus ruhige Lage in dem begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Hier finden Sie eine grüne Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet.
Durch die City-Lage zwischen der Innenstadt und dem Technologiepark/Universität gehört Schwachhausen für viele Bremer zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens.
Der nahegelegene, denkmalgeschützte Bürgerpark bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten, ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, diverse Spielplätze, eine Minigolfanlage sowie einen Bootsverleih auf dem Emmasee.
In vielen Straßen reihen sich prächtige Objekte aneinander. Ob denkmalgeschützte Gebäude im Bürgerparkviertel oder moderne Stadtvillen mit großen Grundstücken in der Parkallee, finden zahlreiche architektonische Meisterwerke hier ihren Sitz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Daneben bietet der öffentliche Nahverkehr eine perfekte Anbindung.
Mehrere Grundschulen und Gymnasien sind in Schwachhausen vertreten. Des Weiteren gibt es eine international bekannte Privatschule, die International School of Bremen.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Swetlana Welk
- Wachmannstr. 105
- 28209 Bremen
- Tel.: +49 421 16 82 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 105 kWh/(m²*a)
- 105 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1910
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
