*verkauft* Altstadt-Villa in Völklingen
- W-02N5X7
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1954
- 11
- 2
- 234 m²
- 822 m²
- 2
- 4
-
- Fernwärme
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
Diese Immobilie wurde in Massivbauweise 1954 auf einem 822 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch Ihre sehr gute Lage und mit einer Wohnfläche von ca. 234 m². Die Altstadt-Villa hat zudem ein außergewöhnlich schönes, ebenerdiges Grundstück. Die Immobilie wurde bereits vom Eigentümer entkernt, sodass Wand – und Bodenbeläge von den neuen Besitzern sofort angebracht werden können! Im EG (ca. 100 m²) erreichen Sie über den Eingangs–und Dielenbereich den großen Wohnbereich (mit Kachelofen) und einem Zimmer zur freien Verfügung, welches zum Beispiel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Zudem gelangen Sie vom Wohnbereich in den angrenzenden Wintergarten mit Fußboden–und Wandheizung, welcher Ihnen in freien Stunden Zeit zum Verweilen bietet. Die Wohnfläche im EG wird vervollständigt durch eine Küche und eine Garderobe, sowie einem Gäste-WC. Im OG befinden sich ebenfalls ca. 84 m² Wohnfläche. Diese aufgeteilt in vier Zimmer, einem Badezimmer. Das DG ergänzt die Gesamtwohnfläche mit zusätzlichen ca. 50 m², aufgeteilt vier weitere Zimmer und einem Badezimmer. Zum Gesamtangebot gehört eine Doppelgarage mit dahinter liegendem Pavillon und zusätzlichen vier Stellplätzen. Die Immobilie wird mit Fernwärme aus den 90er Jahren betrieben. Die Fenster sind 2-fach-verglasten Holzfenster aus den 80er Jahren. Die Versorgungsleitungen sind in den 90er Jahren erneuert worden. Die Zielgruppe für diese Wohn-Immobilie ist klar definiert und spricht eine Großfamilie an oder auch Interessenten, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen! Der ausgewiesene Preis ist ein Festpreis!
Der Grundriss dieser Immobilie
Völklingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Völklingen ist durch die Bundesautobahn 620 (Saarlouis–Saarbrücken) und die Bundesstraße 51 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die im Herzen des Saarland liegende Stadt gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist nach Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands und hat den Status einer Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Die bekannte SHG Klinik, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe
Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, welches vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO -Weltkulturerbe.
- JoBa-Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Claudia Podevin
- Bibelstraße 16
- 66740 Saarlouis
- Tel.: +49 6831 4003840
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 211,7 kWh/(m²*a)
- 63,79 kg/m²
-
- Fernwärme
- 1954
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
