VERKAUFT! *Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage*
- W-02LO1B
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1980
- 6
- 4
- 2
- 155 m²
- 200 m²
- 621 m²
- 1
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Dieses gepflegte, im Jahre 1980 errichtete Einfamilienhaus, liegt auf einem ca. 621 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße in Gusenburg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² bietet diese Immobilie Platz für die große Familie. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das großzügige Büro kann als Schlafzimmer umgenutzt werden. Die beiden weiteren Schlafzimmer liegen im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche. Daneben befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum sowie der Heizungs- und Öltankraum. Abgerundet wird diese Immobilie durch die Garage und den herrlich angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.
Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese familienfreundliche Immobile befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Gusenburg hat rund 1.110 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet der idyllische Ort eine sehr familienfreundliche Umgebung. Der Kulturwanderweg Rund um Gusenburg lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Spaziergängen ein. Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 ist Trier in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Die Grundschule, ein Kindergarten, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, zahlreiche Vereine, Gastronomie und eine gute Anbindung an das Straßennetz sind nur einige Punkte, die den Ort Gusenburg attraktiv machen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenigen Autominuten entfernt in der Nachbarstadt Hermeskeil (ca. 6 km).
- Diamond Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Stefanie Schwarz
- Zuckerbergstraße 31
- 54290 Trier
- Tel.: +49 651 91 20 97 4
- www.engelvoelkers.com/de-de/trier/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 108,8 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1980
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
