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Hollerich

Hollerich, quartier animé en développement

Résidentiel, commercial et administratif, le quartier d'Hollerich au sud-ouest de Luxembourg-Ville possède de nombreux atouts qui séduisent de plus en plus d’acheteurs ou de locataires. Référence internationale du marché immobilier, Engel & Völkers vous emmène à la découverte d'un quartier très agréable en pleine évolution.

Les transports en commun

Très proche du centre-ville et du campus scolaire « Geesseknäppchen » que l'on peut tout à fait rejoindre à pied, Hollerich est aussi très bien pourvu en transports en commun. 28 stations de bus reliées à 8 lignes et 5 stations de vélos en libre-service permettent de s'affranchir des trajets en voiture qui peuvent être fastidieux aux heures de pointe dans la capitale du Grand-Duché. Le tout proche quartier de la Gare, cœur du dispositif de transport, permet d'envisager une mobilité aisée largement au-delà des limites de la ville. 

Physionomie urbanistique et ambiance

Hollerich compte 6963 habitants sur ses 160 hectares. Un quartier en croissance démographique régulière qui offre un urbanisme assez diversifié. Résidences et maisons unifamiliales côtoient de plus en plus de commerces et de bâtiments administratifs au fur et à mesure que l'on se rapproche du quartier de la gare à l'Est. La vie nocturne est particulièrement importante grâce à la rue Hollerich, artère principale du quartier, qui rassemble de nombreux bars qui attirent les jeunes en week-end comme en semaine. Au-delà de ce lieu de détente, les rues affichent une quiétude propice à une vie paisible. La partie haute du quartier du côté du célèbre parc de Merl notamment est réputée pour son élégance et sa qualité de vie. Un secteur particulièrement chic qui offre des maisons huppées à l'image des quartiers voisins, notamment celui de Belair. 

Commodités

Hollerich dispose de 3 lycées dont 1 technique, d’une école maternelle, d’une école primaire et d’une école internationale. En plus des établissements de vie nocturne de la rue d’Hollerich, ce quartier accueille une salle de concert et un centre culturel. Les sportifs y trouveront 2 salles de gymnastique, 1 terrain de football et un skate-park. Coté commerce, il faut indiscutablement se rapprocher du quartier de la Gare pour trouver un tissu de proximité dense et intéressant. Dans l'ensemble, le quartier d'Hollerich offre toutes les commodités nécessaires aux familles comme aux jeunes actifs qui y trouveront tous les ingrédients d'une vie agréable et aisée. 

L'immobilier

A mi-chemin entre le quartier de la gare à l'Est d’Hollerich et et le quartier de Merl à l'Ouest, Hollerich propose un prix au m² à l'achat et à la location qui reste raisonnable. De fait il attire une population jeune et affiche une belle mixité sociale. Entre transformation des anciens sites industriels du 19ème siècle qui abondent 
du côté de la gare et de la rue de l'industrie et programmes de construction, l'immobilier neuf pourrait connaître un essor important dans le quartier. Un grand projet de développement ambitionne de moderniser et dynamiser ce dernier. Intitulé projet de la "Porte d'Hollerich", celui-ci comprend notamment la construction d'un vaste quartier écologique. Le « Hollerich Village », qui associera artisanat et commerce devrait être livré en 2020 et viendra certainement apporter un souffle nouveau au cœur du quartier. 

Abordable, le quartier d'Hollerich constitue une destination idéale pour les personnes qui recherchent un quartier jeune et vivant. Engel & Völkers met tout son savoir-faire à la disposition de votre projet immobilier à Hollerich. Nous saurons vous faire profiter des meilleures opportunités aux meilleurs prix dans des conditions optimales. Un accompagnement sans faille vers votre nouveau logement au Luxembourg!

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