Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02VF0T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Iris Lang

EV Oliver Jacobs Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VF0T
Hochdahl, Erkrath, North Rhine-Westphalia, Germany

Einladendes Zuhause mit praktischer Einbauküche!

Price
€260,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area104 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erkrath Millrath! Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables und naturnahes Wohnen in einer ruhigen Gegend. Mit großzügigen ca. 104 Quadratmetern und einem praktischen Grundriss bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die schicke und neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die drei gemütlichen Schlafzimmer Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bieten. Außerdem bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die nach Westen gerichtet ist. Genießen Sie die schöne Aussicht von den zwei Loggien aus und nutzen Sie die praktische Abstellkammer sowie das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld in Höhe von 334,57 € pro Monat, inklusive 104 € Rücklage, bietet Ihnen finanzielle Sicherheit und eine angenehme Wohnsituation. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet und kein Aufzug vorhanden ist. Die perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht den Alltag hier sehr bequem. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Erkrath Millrath! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

104 m²

Total surface

104 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1968
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

124 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage

Hochdahl: Location and surroundings of this property

Willkommen in Erkrath Millrath, einem idyllischen Ort mit einer interessanten Geschichte und einer grünen Lage nahe dem Neandertal und der Stadt Düsseldorf. Erkrath Millrath ist tief in die Geschichte der Region verwurzelt. Als Teil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen hat dieser Ort seine Wurzeln in einer weit zurückreichenden Vergangenheit. Die Geschichte von Millrath ist geprägt von traditionellem Handwerk und ländlicher Lebensweise, die bis heute ihren Charme bewahrt hat. Lagebeschreibung: Erkrath Millrath liegt inmitten einer hügeligen Landschaft und direkt am Neandertal, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene Metropole Düsseldorf. Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels ermöglicht ein entspanntes Wohnen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe sind. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen für eine einfache Erreichbarkeit sorgt. Erkrath Millrath ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Entdecken Sie die reizvolle Kombination aus Geschichte, Natur und urbaner Anbindung in Erkrath Millrath und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

0049 2103 907160

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

W-02VF0T – This is the Engel & Völkers property ID.
Iris Lang
EV Oliver Jacobs Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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