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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
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Bennet Mayer
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
107 m²Construction year
2020Energy certificate available
YesEnergy demand
26 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
26 kWh/m²aRellingen, oft als der Inbegriff eines prosperierenden Speckgürtels bezeichnet, erfreut sich dank seiner vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés und dem charmanten Wochenmarkt einer nie dagewesenen Beliebtheit. Die exzellente Anbindung an Hamburg und die familienfreundliche Atmosphäre, mit Parkanlagen, Schulen, Kitas und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, machen die Gemeinde besonders attraktiv. Insbesondere die Region um die Holstenstraße besticht durch ihre kurzen Wege, während die Nähe zum Pinneberger Stadtzentrum zusätzlichen Komfort bietet. Ohne in das lebhafte Hamburg reisen zu müssen, findet man hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Pendler und Berufstätige profitieren zudem von der Nähe zu Flughafen, Bahnhöfen und Autobahn, was eine bequeme und schnelle An- und Abreise ermöglicht. Man wohnt zentral im Norden, genießt Ruhe und Exklusivität und erreicht den Hamburger Hauptbahnhof, ein Knotenpunkt von nationaler und internationaler Bedeutung, in etwa 30 Minuten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Weg in die Hamburger Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote locken. In den letzten zwanzig Jahren hat sich die Kommune zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur verknüpft, und das zu einem Bruchteil der Hamburger Immobilienpreise. Entlang der Rellinger Hauptstraße bieten Geschäfte, Cafés und Restaurants eine lebendige Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet einen Rückzugsort vom Alltagstrubel und die Möglichkeit, in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft zu entspannen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).