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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
+49 40 987635333
W-02SAYE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tim Schäfer
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
25 m²Living area
179 m²Plot surface
992 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
1Construction year
1950Energy certificate available
YesEnergy demand
276.3 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateHier ist die Elbe mit ihrem idyllischen Wanderwegen nur einen Steinwurf entfernt. Diese besondere Wohnlage in Othmarschen zeichnet sich vor allem durch ihre Fußläufigkeit zur Elbe und den umliegenden Parklandschaften aus. Die Waitzstraße als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die charmanten Geschäfte hier decken weit mehr als den täglichen Bedarf und in den bunten Cafés und renommierten Restaurants trifft sich die illustre Nachbarschaft. Das Elbe Einkaufzentrum mit 43.000 m² Verkaufsfläche und rund 180 Geschäften ist mit dem Auto schnell erreicht und lässt keine Wünsche offen. Neben einer Vielzahl an Arztpraxen diverser Fachrichtungen sind auch verschiedenste Kindertagesstätten und renommierte Schulen ganz in der Nähe vorhanden, z.B. die Grundschule Klein-Flottbeker-Weg, das Gymnasien Othmarschen und das altsprachliche Christianeum. Auch die internationale Schule, die 1957 als erste internationale Schule in Deutschland gegründet bereits Weltruhm erlangt hat, liegt in der näheren Umgebung. Es bieten sich zudem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf z.B. im GTHGC, im Flottbeker Reiterverein, dem Polo-Club oder im Golf-Club Falkenstein. Othmarschen liegt zentral und dabei ruhig mit eigener Anbindung an die A7. In der Hamburger Innenstadt ist man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15-20 Minuten. Auch der Hamburger Flughafen ist per PKW oder S-Bahn schnell erreicht. Es gibt in Hamburg keinen Stadtteil, der zentrale Urbanität und ruhige Weitläufigkeit besser verbindet als dieses nachgefragte Herzstück der Elbvororte!
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).