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Las 10 claves para escoger la mejor zona de residencia de Barcelona

A la hora de elegir cuál es la mejor zona de residencia en Barcelona, muchos son los aspectos a tener en cuenta. Por tanto, no existe una respuesta única: cada persona decidirá cuál es la mejor en función de sus preferencias sobre, por ejemplo, la ubicación, los servicios o el precio del metro cuadrado ofertado por las diferentes inmobiliarias Barcelona. Desde Engel & Völkers Barcelona queremos hacer una comparativa de los principales barrios residenciales de Barcelona (Eixample, Zona Alta, Gràcia, Ciutat Vella y Les Corts) en base a estos 10 puntos clave:

1.- Tranquilidad para vivir

Barcelona es una ciudad dinámica y cosmopolita, a veces con una vida frenética tanto de día como de noche. Sin embargo, no faltan las zonas residenciales tranquilas. En este sentido, la más alejada del bullicio se puede considerar la Zona Alta, que agrupa a pequeños barrios como Pedralbes o Sarrià-Sant Gervasi.

Barcelona - Tranquilidad para vivir

2.- Precio del metro cuadrado

Aunque el precio medio del metro cuadrado fluctúa cada año, las tendencias siempre se mantienen. En este sentido, el barrio de Ciutat Vella y el de Gràcia suelen ser más económicos, mientras que el precio de las viviendas de Eixample y Les Corts (que incluye algunas partes de la llamada Zona Alta) suelen situarse por encima de la media de la ciudad. La zona del lujo suele considerarse Pedralbes, donde una propiedad exclusiva puede alcanzar un coste total de varios millones de euros. No obstante, puede haber excepciones, pues un ático reformado en Ciutat Vella puede superar también el precio medio de la ciudad, al igual que los lofts en Gràcia.

Barcelona - Precio del metro cuadrado

3.- Servicios

En lo que respecta a los servicios, tales como bibliotecas, escuelas, centros de salud y similares, el barrio de Ciutat Vella es el menos aconsejado: aunque servicios de ese tipo no faltan, se trata de una zona eminentemente turística, con recursos adaptados también a ese tipo de público.

Barcelona - Servicios

4.- Belleza del entorno

Este punto es muy subjetivo, aunque sin duda el Eixample es uno de los barrios más hermosos de toda la ciudad, pues alberga en su interior algunas de las obras más representativas de Antoni Gaudì, como es el caso de Casa Milá, y sobre todo, la Sagrada Familia, uno de los monumentos más visitados de España. La Ciutat Vella no se queda atrás, pues una de las zonas que la componen es el Barrio Gótico, auténtico corazón histórico de Barcelona. En Gràcia también hay joyas que pueden hacer decantar la balanza de su lado, como el fascinante Park Güell.

Barcelona - 10 razones para invertir en Barcelona

5.- Tipo de vivienda

En este aspecto, no hay elecciones mejores ni peores, sino sencillamente diferentes. En la Zona Alta, Les Corts y Gràcia, las viviendas suelen ser de mayor tamaño (pisos, casas, chalets y palacetes), mientras que en Eixample y Ciutat Vella predominan los apartamentos, en sus diferentes variantes urbanas (ático, lofts, estudio, etc.).

Barcelona - Tipo de vivienda

6.- Transporte público: 

Aunque toda Barcelona está bien comunicada con transporte público, en torno a la Ciutat Vella y al Eixample se encuentran los grandes nudos e intercambiadores de la ciudad, como Plaça Catalunya o las estaciones de Passeig de Gràcia y la de França. Quienes puedan vivir sin coche, estas zonas ofrecerán más soluciones de movilidad.

Barcelona - Los servicios de Barcelona

7.- Accesos en coche

Por el contrario, quienes dependan en mayor medida del vehículo privado, la Zona Alta ofrecerá mayores comodidades gracias a la cercanía de la autopista B-20. Eixample, Gràcia y Les Corts también son zonas fáciles de acceder en coche, en este caso gracias a la Avenida Diagonal y a que existen múltiples parkings privados para aparcar. En cualquier caso, con el distintivo de Residente, estacionar el coche en la vía pública tampoco será un problema en ellos.

Barcelona - Acceso en coche

8.- Cercanía al aeropuerto

Aquellos que viajen a menudo, seguramente prefieran tener fácil acceso al aeropuerto de Barcelona-El Prat. En este sentido, la zona mejor conectada en coche es la Alta, precisamente gracias al eje de la B-20 y la B-22. Por otro lado, la Ciutat Vella también está bien conectada en coche a través de la B-10 o Ronda Litoral. En cualquier caso, el aeropuerto está bien conectado con toda la ciudad mediante Cercanías, autobús urbano y Metro, por lo que ninguna zona presenta problemas de comunicación con él.

Barcelona - Accecos en coche

9.- Posibilidades laborales

Tanto la zona de Gràcia como la de Eixample son dos de los barrios más importantes en lo que a negocios y oficinas se refiere. En cambio, quienes tengan su empleo en el sector turístico y prefieran vivir cerca de su lugar de trabajo, Ciutat Vella podría ser la solución.

Barcelona - Posibilidades laborales

10.- Cercanía al mar

Cómo no, el mar es uno de los grandes atractivos de la ciudad de Barcelona. De todos los barrios residenciales que comentamos en este artículo, algunas zonas de Ciutat Vella se encuentran directamente a pie de mar, como la Barceloneta. Sin embargo, las viviendas en torno al Fórum, al inicio de la avenida Diagonal, o en el Poblenou, muy cerca de la zona olímpica, ofrecerán la mejor ubicación al respecto.

Barcelona - Cercanía al mar

Si está interesado en obtener información sobre propiedades de las diferentes zonas de Barcelona, puede contactarnos al +34 93 515 44 44 o vía email BarcelonaMMC@engelvoelkers.com

Fotos: © Engel & Völkers Barcelona

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