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Mitos sobre la venta en exclusiva: por qué es mejor dejar que una sola agencia gestione la transmisión de su propiedad

Es posible que, en estos momentos, esté pensando en vender su casa para adquirir una nueva y mejorar sus condiciones de vida. Si es el caso, seguro que está pensando en quién va a depositar su confianza para que se encargue de llevar a cabo la gestión. En este sentido, debe tomar la decisión de anunciarla a través de varias o de una sola. Probablemente haya escuchado muchas opiniones contrarias a esto último, pero aquí vamos a ocuparnos de desmontarlas. Y es que hay muchos mitos que no tienen nada que ver con la realidad. 


Primer mito: si publico mi casa en varias agencias tendré más opciones de venta 

Si hace esto, lo único que conseguirá es que ninguna agencia inmobiliaria llegue a comprometerse de verdad con la venta de su propiedad. Piense que, si fuese usted el que estuviese en su posición, tampoco querría gastar su tiempo y sus esfuerzos en una venta que no sabe si va a acabar realizando o si se la va a llevar la competencia. 

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Segundo mito: la competencia hará que la propiedad se venda más rápido 

Aunque le parezca increíble, en el sector inmobiliario es más habitual la colaboración que la competición. Esto se debe, fundamentalmente, a que con lo primero ganamos todos, mientras que con lo segundo, como mucho, gana el propietario. Confiando en una sola agencia en exclusiva será mucho más fácil encontrar el comprador adecuado. 

Tercer mito: si la pone en exclusiva ya no podrá venderla por su cuenta  

Es cierto. Las agencias suelen imponer acuerdos de exclusividad para la venta. Sin embargo, vender por su cuenta no es ninguna panacea. Tenga en cuenta que, por lo general, las comisiones de gestión las paga el vendedor y que la agencia se encarga de llevar a cabo todos los trámites desde la publicación del anuncio hasta la fecha de la firma. De hecho, siempre contará con el asesoramiento de un profesional cualificado cuando lo necesite y de una compañía experimentada que le ayudará a obtener el mejor precio. De otro modo, esto es imposible. 


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Cuarto mito: si firma con una agencia tendrá las manos atadas 

Totalmente falso. Tenga en cuenta que cuando una agencia tiene un inmueble en exclusiva vuelca todos sus esfuerzos en venderla al mejor precio lo antes posible. Al fin y al cabo, cuanto menos tiempo tenga que trabajar con ella para lograr la venta, mayores beneficios le generará.

Una vez dicho todo esto, desde Engel & Völkers, la inmobiliaria de referencia en Europa en el sector del lujo y el alto 'standing', queremos invitarle a que ponga en venta su propiedad en exclusiva con nosotros. Si lo hace, podrá contar con los servicios de un consultor experimentado que le asesorará y le ayudará en todo el proceso. Además, puesto que operamos a nivel global y contamos con una amplia cartera de clientes, podrá estar seguro de que encontraremos al comprador ideal en muy poco tiempo y sin importar el lugar en el que se encuentre.

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