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¿Vender o poner en alquiler su piso en Barcelona?

Los propietarios de pisos en Barcelona se encuentran ante una duda importante sobre qué hacer cuando una de estas viviendas queda vacía. ¿Vender o poner en alquiler? Es la pregunta del millón y lo que muchas personas se han tenido que plantear a lo largo del tiempo. A la vista de que hay una serie de ventajas y desventajas sobre cualquiera de las decisiones, es recomendable tener en cuenta varios consejos para tomar una decisión.

Si está debatiéndose entre la idea de vender o de alquilar, le invitamos a seguir esta guía que hemos preparado en la cual le ilustraremos acerca de cuál puede ser una mejor opción. En ambos casos le aseguramos que acabarán teniendo claro cómo actuar y podrán sacar partido del piso vacío del que dispongan.

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La operación de venta es la que proporciona un ingreso más rápido y elevado. No hay ninguna duda de que si usted está pensando en recibir una importante cantidad económica es recomendable que gestione la venta de la vivienda. Es el método más idóneo para ello y que puede permitir una gran serie de posibilidades. Con el ingreso obtenido por una venta muchas personas han hecho parte de sus sueños realidad, como el inicio de un negocio o la realización de unas grandes vacaciones inolvidables. Piense en si hay algo que le cause interés y para lo que necesite una suma de dinero elevada. También puede valorar la vida que tenga o si tiene intención de dejar su piso en herencia a sus hijos, puesto que son factores que también tienen una gran importancia.

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Con una gestión de venta quizá tarde un poco más en conseguir comenzar a obtener dinero por su piso en Barcelona. Aunque hay zonas de la ciudad, como Les Corts o Eixample, que gozan de una gran popularidad, incluso en estas partes el proceso de venta puede tardar un poco más de lo normal. Si tiene necesidad de comenzar a ganar dinero, es posible que le interese más poner el piso en alquiler.

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El alquiler tiene la clara ventaja de la inmediatez. Hay muchas personas que están buscando oportunidades de alquilar un piso para comenzar a vivir. Barcelona es una ciudad cosmopolita que recibe miles de visitantes cada año y una gran parte de ellos quedan enamorados por lo que allí se encuentran, por lo que deciden mudarse y vivir en lugares como Sarrià o Ciutat Vella. Estas personas van a buscar su piso en alquiler, lo que le permitirá comenzar a obtener un rendimiento económico mensual por el mismo.

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Poner la vivienda en alquiler significa tener todos los meses un ingreso asegurado a cambio de no realizar ningún tipo de trabajo. Piense en ello como un sobresueldo, un importe que le va a venir muy bien para afrontar el día a día con más facilidad. Si eso lo combina con otro ingreso que tenga periódico, podrá disfrutar de una vida muy cómoda. Además, por mucho tiempo que transcurra el piso seguirá siendo de su propiedad, por lo que rentabilizará la inversión que hizo en su momento de forma notable.

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No obstante, alquilar puede tener inconvenientes, como tener que mantenerse al tanto de las distintas exigencias que tenga la vivienda a partir del momento en el cual sea alquilada por un inquilino. Si se produce alguna avería o hay que realizar una reforma, será usted quien tendrá que cargar con los gastos que esto suponga. Si bien no siempre ocurre, es algo a lo que se arriesgan los propietarios, por lo que en este sentido pierde puntos de interés respecto a la venta de la casa.

Así mismo, hay que tener en cuenta que el alquiler del piso no significa dejar de pagar las tasas que implica ser propietario de una vivienda, por lo que será un gasto adicional a tener en cuenta.

Sea cual sea la decisión que tome, debe saber que podrá obtener una importante cifra económica por su propiedad, sobre todo si se encuentra en lugares como Pedralbes o la zona de Gracia. Con ella vivirá más tranquilo sea lo que sea que haga, tanto vender como alquilar. Antes de tomar la decisión se recomienda poner todos los factores que están relacionados con cada elección en una lista y ver cuál de las dos aporta más aspectos positivos. También hay que recordar que para vender un piso siempre hay margen si no está ocupado, pero que cuando lo ponga en alquiler tendrá que esperar hasta que termine el contrato firmado por su inquilino para poder proceder a la venta.

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Si tiene dudas lo más recomendable es que contacte con la inmobiliaria Engel & Völkers Barcelona, que cuenta con un amplio equipo de profesionales que le ayudarán a modo de intermediarios para vender o alquilar con los mejores resultados. Esta agencia está presente en 37 países y tiene una cantidad superior a 35 años de experiencia, así que no hay ninguna duda de que son la opción en la cual confiar.

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