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Comprar casa en los Pirineos

Los amantes del esquí, de los deportes al aire libre y, en general, de la naturaleza, conocen muy bien la región de los Pirineos, esa cadena montañosa que separa y, a la vez, comparten España y Francia. De hecho, muchos son los que tienen como sueño poder comprarse una casa allí. Sin duda, se trata de una opción que lleva asociadas una gran variedad de ventajas, sobre todo, si se adquiere en las zonas de Andorra, Cerdanya y Baqueira. Aquí vamos a tratar de explicárselas todas.

Principales ventajas de comprar una casa en los Pirineos

Lo primero que debe saber es que, si se decanta por adquirir una vivienda en Andorra, podrá disfrutar de un régimen fiscal mucho más agradable y ligero que dentro del territorio nacional o de Francia. En este sentido, el comprador solo tiene que hacer frente a los gastos de notaría, que generalmente oscilan entre los 600 € y los 1300 €, cifra a la que hay que sumar el 0,1 % del valor de venta de la casa.

Además, a esto hay que añadir un 2 % en concepto de tasa del ayuntamiento y otro 2 % de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Respecto a este último, hay que decir que la mayoría de comunidades autónomas españolas lo fijan entre un 4 % y un 8 %, por lo que el ahorro es notable. Por si fuese poco, el sistema de tasación en Andorra es privado, no oficial, por lo que, si el valor es superior al de venta, solo se pagan los correspondientes al precio fijado en la transacción.

Sin embargo, muchas personas muestran reticencias a adquirir una vivienda en la zona de los Pirineos en otro país como es Andorra. Para ellos, Baqueira, ubicada en Cataluña, es una opción mucho más apetecible. Además, teniendo en cuenta que posee una de las estaciones de esquí más famosas de toda Europa, es un sueño para los amantes de esta disciplina.

Además, el esquí es un deporte al alza y que, generalmente, se asocia con el lujo. Por este motivo, cada vez son más los que compran casas en los alrededores de la estación de Baqueira Beret como segunda residencia a modo de inversión y proceden a alquilarlas en determinadas épocas del año en las que no hacen uso de ellas. De este modo, es posible obtener una rentabilidad extremadamente elevada.

La última opción a la que queremos hacer referencia es Cerdanya, que comparte su territorio entre Cataluña y Francia y que, en líneas generales, es posible atribuirle las mismas ventajas, en términos de compra de viviendas, que a Baqueira, por lo que también debe ser tenida en cuenta por usted si está pensando comprar una casa en la región.

Y ahora le vamos a mostrar algunas de las propiededes más exclusivasde estas tres zonas. Si está interesado en una de ellas y quiere recibir más información, por favor,  rellene el siguiente formulario:

Comprar casa en los Pirineos

 

Desde siempre Cerdanya está asociada a las más exclusivas casas de segunda residencia, para darse una idea basta pasear por los alrededores del lago de Puigcerdà y observar las Quintas o Villas de veraneo de finales del siglo XIX y principios del XX de una época de renacimiento cultural catalán en el que nos visitaban ilustres personajes, escritores, poetas, artistas y políticos. Este parámetro se conserva hoy en día tanto por el lugar privilegiado en el que estamos ubicados como por la espléndida oferta de casas y pisos de máxima calidad. 

A continuación le mostramos las propiedades más destacadas en Cerdanya:

Propiedad 1 -  Casa en Fontanals de Cerdanya

Fantástica casa adosada en La Coma de Queixans que comparte un amplio jardín comunitario con vistas a las montañas. En planta baja la casa cuenta con un espacioso salón- comedor con chimenea y acceso directo al porche y al jardín, una práctica y moderna cocina, un aseo de cortesía y una habitación tipo suite con salida al jardín. En la primera planta encontramos una acogedora sala de estar abierta al salón, dos habitaciones dobles y un baño completo. La casa cuenta también con una sala polivalente, cocina y bodega en el sótano.

Propiedad 2 - Tradicional y noble Villa en Puigcerdà

Primera villa señorial construida en la aristocrática colonia veraniega de Puigcerdà de finales del siglo XIX. Parcialmente rehabilitada es ideal para una gran familia entusiasta con la idea de recuperar la distinguida arquitectura de la época. Ubicada en la zona del lago de Puigcerdà cuenta con una amplia zona social con salida a un imponente porche ideal para el verano y al amplio jardín que le brinda privacidad en el centro del pueblo. Cuenta con un luminoso salón con chimenea, comedor, cocina y zona de lavandería en planta baja. En la primera planta cuenta con cinco habitaciones dobles y dos baños. 

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Propiedad 3 - Casa con vistas en Bellver de Cerdanya

Magnífica casa unifamiliar con gran jardín, soleada, con vistas a las montañas y en excelente ubicación en Bellver. El amplio salón-comedor cuenta con una gran chimenea, ventanales y salida directa al porche y jardín. También en planta baja cuenta con una espaciosa cocina con comedor auxiliar, zona de lavandería con salida al jardín y una enorme habitación tipo suite. La primera planta cuenta con una habitación tipo suite con salida a una terraza con vistas, tres habitaciones, un baño completo y una sala de estar. La casa cuenta con garaje para dos vehículos, trastero, lavadero, cuarto de máquinas, sala polivalente y zona de bodega.

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Cada vez más personas desean invertir en propiedades Andorranas. Hay muchas razones por las que este es el caso. Algunos están interesados ​​en los impuestos competitivos que siempre se han asociado con este país. Otros están interesados ​​en involucrarse con uno de los sistemas bancarios más seguros del mundo. Como el PIB de este principado está muy por encima del asociado con la Unión Europea (€ 33,000 en comparación con € 21,000), aquellos que buscan trasladarse aquí no se sentirán decepcionados en términos de su nivel de vida.

Destacaremos alguna de las propiedades más exclusivas en Andorra:

Propiedad 1 - Magnífico dúplex

En uno de los entornos más románticos de Andorra a pie de pistas de GrandValira, encontramos este magnífico apartamento de montaña en la preciosa Pleta del Tarter. Una construcción típica donde los principales materiales empleados son: madera, piedra, pizarra en los tejados y todo rodeado de naturaleza con pinos centenarios.

Propiedad 2 - Magnífica y luminosa casa

Muy cerca de las pistas de esquí de Vallnord-Pal y en el corazón de Pal, uno de los pueblos románicos mejor conservados de todo el Pirineo, encontramos esta magnífica propiedad distribuida en tres plantas:, en un lugar privilegiado gracias a sus vistas y al sol que la deslumbra. En la planta baja encontramos un amplio garaje de fácil acceso con capacidad para 3 vehículos grandes.
En la planta primera, todos los espacios son generosos y luminosos. Destaca la escala con grandes cristaleras que da acceso a la planta de habitaciones y al garaje, una cocina perfectamente equipada y muy funcional con mucho espacio de trabajo y una pequeña zona de comedor en su interior, un salón-comedor perfectamente diferenciado; desde la zona del comedor accedemos a una preciosa terraza donde disfrutaremos de los espectaculares paisajes del Valle y en el mismo espacio, pero separados por un par de escalones se encuentra el salón donde la protagonista es la imponente chimenea.


Propiedad 3 - Casa en el centro de la Massana

Magnífico dúplex en una zona muy tranquila del centro de La Massana, muy cerca de las escuelas y con vistas formidables del valle de La Massana y del Casamanya.

Totalmente renovado en 2014, este apartamento se divide en dos plantas bien diferenciadas: el área de día en la planta superior con un espacio minimalista donde cocina y salón se fusionan gracias al excelente trabajo de interiorismo y, donde la gran protagonista es la cocina bulthaup, hecha con materiales como los laminados, aluminio y madera de manzano e integrada con electrodomésticos Neff y Gaggenau, la chimenea de hierro forjado que divide el salón de la escalera de bajada a las habitaciones y las alturas del techo que dan amplitud y luz al espacio. 

Baqueira ha ido cambiando con los años a un perfil de cliente muy concreto. Se trata de personas con alta capacidad adquisitiva que, además de practicar deporte, quieren disfrutar del más alto lujo en la montaña. Por ello, Baqueira ofrece al cliente premium una gran cantidad de posibilidades. Baqueira es un destino único para sentir la nieve con los 5 sentidos, para aprender y experimentar más, para que las vacaciones y los días de relax y aventura sean inolvidables. Es un destino ideal ya que es completo para los deportistas y turistas que se acercan a disfrutar de la temporada de invierno. A todo esto hay que añadir la oferta gastronómica, que es amplia y variada.

He aquí algunas propiedades destacasa en Baqueira:

Propiedad 1 - Casa a pie de pista de Baqueira

Situada en la urbanización Nin de Beret en la cota 1700 a escasos metros del telesilla de Tanau. Consta de una superficie de 190m2 repartida en cuatro plantas. Así mismo esta casa ofrece 80m2 de terraza con vistas a las pistas de esquí de Baqueira Beret.

En la planta baja encontramos un gran salón perfectamente decorado con una cocina americana abierta, un baño de cortesía y acceso directo al jardín. En la planta superior hay 3 habitaciones con 2 baños y en la ultima planta encontramos una gran habitación abuhardillada con baño en suite. La casa tiene garaje propio para dos vehículos y zona de lavandería en la misma planta.

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Propiedad 2 - Fantástica casa rústica

Sus 390 m2 de superficie están divididos en 3 plantas. En la planta baja se encuentra un gran salón comedor con chimenea. En la misma planta, tenemos la cocina semiabierta y dentro de ésta encontramos un cuarto de lavandería y otro cuarto de despensa. Tanto desde el salón como desde la cocina se puede acceder a una terraza wrap around de unos 180m2.

En la planta superior encontramos 3 habitaciones y dos baños. Una de las cuales dispone de baño en suite. Desde dos de las habitaciones se puede acceder a un balcón con mplias vistas a la naturaleza. En la tercera y última planta encontramos una fantástica y acogedora habitación de matrimonio abuhardillada.

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Propiedad 3 - Exclusiva y privada casa

Esta finca de alta montaña ha sido remodelada a la perfección. Simplemente no hay una propiedad comparable a esta en todas las montañas de los Pirineos. Se encuentra a 20 minutos de la estación de esquí más grande y prestigiosa de España, Baqueira/Beret, y a 10 minutos del heli-Port y la capital de la Val d'Aran, Vielha. Está ubicada en un pequeño pueblo en el lado de la montaña.

La propiedad se compone de la residencia principal de 341 m2, la residencia de huéspedes de 229 m2 pies cuadrados, residencia de servicio, gimnasio con sauna y estudio de grabación profesional-256 m2 y garaje multi-coche de 89 m2. Un total 916 m2. La vivienda dispone de un total 7 dormitorios y 6 baños. Actualmente configurado para dormir 13 cómodamente.

La residencia principal tiene un hermoso plan de concepto abierto con una sala de estar, cocina y comedor con enormes paredes de cristal con vistas a las montañas majestuosas. El dormitorio principal, grande y espaciosa, tiene unas vistas privilegiadas. Además, el jardín de 6000m2 tiene una casa de árbol artesanal para los niños.

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Contacto de licenciatario

Barcelona

Avinguda Diagonal, 640 | 08017 Barcelona
España

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Tel.
+34 93 515 44 44


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