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El perfil del comprador de vivienda

El mundo del sector inmobiliario ha experimentado cambios destacables, reflejo de las modificaciones que se han producido en la sociedad actual. Si hace un tiempo el mayor número de compradores de viviendas, los que participaban muy activamente en ferias como es el caso de la feria inmobiliaria conocida como SIMA eran los jóvenes, hoy día son los mayores de 45 años los principales protagonistas de este tipo de eventos. 

Este cambio es un fiel reflejo de la crisis, de la precariedad laboral que ese sector de la población ha experimentado limitando su acceso al sector inmobiliario. La principal motivación para adquirir un inmueble ya no es el cambiar de alquiler a propiedad o poder formar un nuevo hogar para poder contar con una situación más estable. La subida de los precios en el sector inmobiliario es uno de los principales frenos en estas situaciones. 

La inversión inmobiliaria se reactiva actualmente por las acciones de los mayores de 60 años, quienes se han convertido en los principales interesados en cambiar de vivienda. Este sector de la sociedad encuentra una gran motivación para realizar esta compra debido a la marcha de sus hijos. Su vivienda resulta demasiado grande y tienden a buscar una casa más pequeña y preferiblemente cerca de hospitales y zonas comerciales.

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El perfil del comprador de viviendas ha dado un giro sorprendente, pasando de ser una persona con ganas de formar su propio hogar y con necesidad de espacio para ello, a una familia que ha reducido el número de sus miembros y le sobra espacio. La estabilidad económica necesaria para dar este paso se sitúa hoy día en personas jubiladas que quieren vivir más cerca de sus familiares y pueden plantearse vender su vivienda y adquirir una nueva. 

El mayor número de transacciones de estas características tienen lugar en Madrid y Barcelona, sobre todo en centros urbanos, bien comunicados y con una gran oferta de servicios a su alrededor. 

Entre los compradores senior extranjeros el mayor índice de compra se encuentra en personas procedentes de países ingleses, alemanes o de países escandinavos como Noruega, Suecia o Dinamarca. Estos compradores sienten debilidad por viviendas ubicadas en zonas costeras, preferiblemente en primera línea de playa con fácil acceso a servicios médicos. 

El perfil del comprador cambia y la oferta de inmuebles debe adaptarse al mismo. En Engel & Völkers se puede encontrar una amplia oferta de inmuebles, de diversas características ubicadas en diversos puntos de nuestro país, para que siempre se pueda encontrar lo que se está buscando. Engel & Völkers ofrece sus servicios tanto a clientes como a particulares como a instituciones, asesorando adecuadamente a cada cliente para que realice la compra, la venta o el alquiler que resulte más conveniente para él. Una ayuda eficiente de parte de profesionales con una gran experiencia que aporta la seguridad necesaria para dar este paso de la mejor forma posible.

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