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Los requisitos para beneficiarse de las ayudas a la compra y alquiler de viviendas

El acceso a una vivienda es un derecho reconocido, al menos nominalmente, en la legislación de la mayoría de países desarrollados. Ello implica que, en determinados supuestos, las Administraciones Públicas deben facilitar dicho acceso por parte de colectivos especialmente vulnerables. El Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, busca dar respuesta a esta situación en nuestro país, beneficiando a los menores de 35 años con una serie de ayudas. No es la primera iniciativa que se toma en este sentido pero sí es la primera en mucho tiempo.

El primer requisito para disfrutar de las ayudas para la compra de vivienda es situarse dentro del rango de edad que contempla la norma, esto es, los ya comentados 35 años. No obstante, no basta con ello para poder recibir la subvención pertinente. El demandante de ayuda deberá contar con una fuente de ingresos que no supere en más de tres veces al IPREM, el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Es el cálculo más utilizado en nuestro país a la hora de conceder créditos, becas y demás ayudas financieras públicas. El IPREM se calcula con carácter anual y se establece en el marco de los Presupuestos Generales del Estado del año en curso.

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En 2018, el IPREM no ha experimentado ningún cambio respecto a 2017, dado que las cuentas públicas que siguen en vigor son las del año pasado. Ello deja el IPREM mensual en 537,84 € y el anual en 6.454,03 € (con doce pagas) o 7.519,59 € (con catorce pagas). Así pues, la renta anual del demandante de la ayuda para la compra de vivienda no podrá ser superior a 22.558,77 €. También será imprescindible que el inmueble para el cual se solicita la ayuda vaya a constituir la vivienda habitual del solicitante. Y si ya se dispone de una vivienda en propiedad, no es posible beneficiarse de las ayudas en ningún supuesto.

Por lo que respecta a las ayudas para el alquiler, nuevamente se establece la edad máxima de 35 años y se exigen ingresos anuales iguales o inferiores a tres veces el IPREM del año en cuestión. Como requisito adicional, el importe mensual del alquiler del inmueble ha de ser igual o inferior a 600 €. Las ayudas podrán solicitarse durante tres años, si bien se contempla que la Administración competente prorrogue la duración de las mismas por motivos justificados.

Para completar este repaso al Plan de Vivienda 2018-2021, cabe destacar que las ayudas al alquiler podrán cubrir hasta el 40% de la cuota mensual (sin sobrepasar el 40% de la renta mensual), mientras que las subvenciones para la compra de inmuebles cubrirán hasta el 20% del valor de la vivienda (hasta 10.800 €).

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