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Por qué es recomendable invertir en Canarias en 2018

El archipiélago de las Islas Canarias destaca en el imaginario colectivo como un auténtico paraíso, en el que el sol parece no ocultarse nunca. Se trata de uno de los territorios más meridionales de la Unión Europea, en tanto se sitúa geográficamente en África pero forma parte del territorio soberano español. Es precisamente esta privilegiada posición en el mapa la que explica el éxito turístico de Canarias. Invertir en el archipiélago siempre ha sido recomendable pero en la actualidad lo es más si cabe. Algunas de las razones más poderosas para adquirir un inmueble en Canarias serían las siguientes.

Las Islas Canarias disfrutan de un clima típicamente subtropical pero con algunas características particulares. Así, a las temperaturas suaves durante todo el año (una temperatura de en torno a 20º C) se le suma una escasa presencia de las precipitaciones y una ingente cantidad de horas de sol al año. Sin lugar a dudas, el marco perfecto para recibir a millones de viajeros en cualquier época del año. Y es que, a diferencia del resto de destinos costeros españoles, en Canarias es posible disfrutar de la playa casi todos los meses. En 2017, apenas se registraron 9º de diferencia entre la temperatura máxima y la mínima (de media).

Estas óptimas condiciones climáticas se combinan con algunos de los paisajes más singulares de España. Canarias concentra numerosos espacios naturales protegidos, incluyendo cuatro Parques Nacionales: Teide, Caldera de Taburiente, Timanfaya y Garajonay. Estos heterogéneos parajes incluyen desde zonas semidesérticas hasta valles de exuberante y peculiar vegetación. Las excursiones por las diferentes islas del archipiélago (Tenerife, Gran Canaria, El Hierro, La Gomera, Fuerteventura, Lanzarote y La Palma, como islas principales) son una de las principales actividades turísticas. Y aprovechando los numerosos kilómetros de costa, los deportes náuticos son otra opción a considerar.

Fruto de todo lo anterior, Canarias lleva varios años batiendo sus propios registros turísticos. En 2017, más de 16 millones de viajeros escogieron alguna de las islas del archipiélago para sus vacaciones. Tan positiva tendencia ha tenido un impacto notable en la economía regional, que el año pasado generó más de 10.000 empleos nuevos en el sector turístico. Además, la demanda de alojamiento supuso que los hoteleros incrementaran un 6,7% el precio por habitación y noche respecto al año anterior. Los alquileres vacacionales también se beneficiaron de esta tendencia, siendo una de las más poderosas razones para invertir en propiedades canarias.

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Quienes sopesen comprar un inmueble en el archipiélago para explotarlo como alojamiento turístico, se van a encontrar con un mercado maduro y mimado por las Administraciones Públicas. Los arrendatarios potenciales de las grandes propiedades son, principalmente, viajeros británicos, de probada solvencia económica y con especial interés en alquileres de larga duración. Una doble garantía para el inversor, que se asegura una rápida amortización de la compra. Tengamos presente que los precios medios de los alquileres en el archipiélago repuntaron un 9%, de acuerdo con el INE. El horizonte de rentabilidad resulta todavía más cercano porque los precios de las viviendas no han crecido por debajo de los alquileres.

Más allá del sector inmobiliario, Canarias ofrece interesantes ventajas fiscales para todos los inversores. En tanto que región periférica de la UE, el Gobierno autonómico ha tratado de atraer inversiones, por ejemplo, con un tipo general del Impuesto de Sociedades muy por debajo de la media española. Algunos sectores de la economía regional gozan también de exenciones fiscales, al igual que las consideradas "zonas francas". Lógicamente, la red de transportes y comunicaciones es otro puntal de las islas, destacando los ocho aeropuertos (seis de ellos, internacionales), los cuarenta y un puertos comerciales, los veinte puertos deportivos y los más de 4.500 km de carreteras.

Por supuesto, quienes estén sopesando la posibilidad de instalarse en alguna de las principales ciudades del archipiélago, disfrutarán de una inmensa oferta de servicios de restauración y ocio. En Tenerife, mundialmente conocido por sus celebraciones carnavalescas, las opciones lúdicas se multiplican, con la Playa de las Teresitas, el vanguardista Auditorio de Tenerife o la Basílica de Nuestra Señora de la Candelaria como recomendaciones imprescindibles. En Las Palmas de Gran Canaria, la Playa de Las Canteras, la Casa de Colón o el didáctico Museo Elder de la Ciencia y la Tecnología, entre otras propuestas, cubren igualmente cualquier necesidad de entretenimiento.

De todo lo anterior se extrae que las Islas Canarias pueden presumir de ofrecer una notable calidad de vida. Esta es la principal razón por la que una inversión inmobiliaria con fines comerciales encontrará siempre un amplio mercado potencial. Claro que quienes compren un inmueble para instalarse en el archipiélago también habrán tomado una decisión acertada. En ambos casos, Canarias cuenta en estos momentos con una larga y variada lista de propiedades para invertir.





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