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10 ventajas de comprar vivienda de obra nueva

Seguro que, si está pensando en comprar una nueva vivienda, se ha planteado la pregunta de si debe decantarse por una de obra nueva o de segunda mano. En esta ocasión, para ayudarle a encontrar una respuesta, vamos a dedicar este artículo a exponerle 10 importantes ventajas de las que podrá disfrutar si opta por la primera opción, es decir, por una casa recién construida.

1. No necesitan reformas

Las viviendas de obra nueva, puesto que acaban de ser construidas y rematadas, no necesitan de obras para sustituir zonas antiguas y deterioradas.

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2. Listas para entrar a vivir

En relación con el punto anterior, este tipo de casas, por norma general, están listas para ser habitadas desde el mismo momento en que se firman los contratos y las escrituras.

3. Mayor tranquilidad

Salvo raras excepciones, la inmensa mayoría de casas de obra nueva se encuentran un poco alejadas de los cascos urbanos de las ciudades, lo que supone un menor nivel de ruido, menos dificultades para encontrar aparcamiento y, en definitiva, mayor tranquilidad y mejor calidad de vida.

4. Más eficientes energéticamente

Las viviendas a estrenar se han construido en base a las nuevas directrices que marcan las leyes en materia de eficiencia energética y, por lo tanto, son capaces de aprovechar mejor los recursos naturales, lo que supone un menor gasto en electricidad, gas, etc.

5. Prestaciones adicionales

Generalmente, los pisos nuevos suelen construirse en mitad de urbanizaciones que suelen contar con jardines, parques infantiles piscinas, áreas deportivas y, en definitiva, extras añadidos que repercuten en mayor comodidad.

6. Menores cargas impositivas

Muchas localidades, con el propósito de incentivar el mercado inmobiliario de obra nueva, están ofreciendo descuentos y subvenciones relacionados con varios tipos de impuestos. De hecho, este tipo de casas están gravadas por un IVA especial del 10%, en lugar del 21% aplicable a la mayoría de artículos.

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7. Con garaje y trastero

Hoy en día, la práctica totalidad de las viviendas que se construyen cuentan con trastero y garaje propio, lo cual significa toda una ventaja respecto a las de segunda mano.

8. Precios muy competitivos

El precio de la vivienda de obra nueva ha bajado, desde el año 2008, en torno a un 50%, lo cual ha sido propiciado, en líneas generales, por el abaratamiento del precio del metro cuadrado y de diversos materiales de construcción.

9. Garantía del constructor

Las casas nuevas disponen de la garantía de la empresa constructora durante un determinado lapso de tiempo.

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10. La motivación que supone estrenar una casa

Convertir una casa en un hogar por primera vez es una experiencia realmente apetecible y toda una motivación.

Si está buscando una vivienda de obra nueva en la que entrar a vivir usted solo o en compañía de sus amigos, ha de saber que, en estos momentos, en la inmobiliaria Engel & Völkers Madrid disponemos de un gran stock. Por ello, si tiene alguna duda o quiere que le aconsejemos y asesoremos, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle en todo lo que necesite.

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