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Alerta inversores, suben los precios del alquiler en Madrid

Los precios del alquiler están subiendo a un ritmo vertiginoso durante los últimos meses. Aunque esto es visible en la práctica totalidad de las ciudades de España, lo cierto es que en algunas el incremento en el precio es más acuciante que en otras. Este es el caso, por ejemplo, de Madrid y Barcelona. De hecho, en esta última, los alquileres son un 20% más caros que en 2007, año de la explosión de la burbuja inmobiliaria y en el que, hasta este momento, habían alcanzado su máximo histórico.

Comprar una casa en Madrid, si está pensando en invertir en inmuebles, es una oportunidad que no debe desperdiciar si cuenta con el capital suficiente o, al menos, con parte de él y la posibilidad de financiar el resto. Tenga en cuenta, en este sentido, que, desde el mínimo alcanzado durante los años de mayor gravedad de la crisis, los precios han crecido, aproximadamente, un 60 %. 

Antes citábamos el ejemplo de Barcelona, ciudad que más está experimentando la subida de los precios del alquiler. Pero, si hablamos de Madrid, es posible afirmar que, respecto a 2007, año de máximos históricos, hoy en día se paga, de media, un 7,2 % más de renta cada mes. De hecho, es posible ver que cada año la inercia actual garantiza una subida de entre el 10 % y el 12 %.

La clave está en el hecho de que, en estos momentos, el mercado de alquiler de viviendas está disparado, pero el de compraventa no tanto. Y es que, tras los años más duros de la crisis, muchas son las parejas, las familias y los jóvenes que, a la hora de irse a vivir solos, no tienen clara la opción de comprar, bien sea por la inestabilidad de su empleo, por el miedo a una hipoteca de 25 o 30 años o, directamente, por la negativa de las entidades bancarias a conceder los créditos.

Madrid - Alerta inversores, suben los precios del alquiler en Madrid

Foto: © Engel & Völkers Madrid


Mientras esta tendencia no cambie en la capital de España, invertir en inmuebles para, posteriormente, alquilarlos, seguirá siendo una buena opción. Además, hay que tener en cuenta que, en estos momentos, la demanda es muy superior a la oferta, lo que conlleva que el tiempo que tardan las casas en ser arrendadas es extremadamente bajo. De hecho, en la mayoría de los casos, en menos de una semana tras la publicación del anuncio, el inmueble ya cuenta con nuevos inquilinos, por lo que se convierte en una fuente de ingresos regulares.

Otra opción que barajan quienes pueden comprar una casa en Madrid como inversión es la de arrendarla en términos de alquiler vacacional. Esto implica, por un lado, un mayor tránsito de inquilinos y, en líneas generales, una mayor complejidad legal, pero también muchos más beneficios a corto plazo. Y es que la opción de arrendar una vivienda por días o por semanas hace que los precios se disparen todavía más.

Si está interesado en comprar una casa en Madrid y en invertir en inmuebles, entre en la web de Engel & Völkers. Podemos asesorarle y ayudarle a encontrar el ideal para usted.

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