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Permiso de residencia por la compra de una vivienda en España

Si es usted extranjero y tiene la intención de adquirir una vivienda en España, no deje de prestar atención a las disposiciones para inversores del gobierno español puesto que, desde el desde el 27 de septiembre de 2013 y a través de la derogación de la Ley 14/2013, es posible obtener el permiso de residencia española mediante la gestión de una Golden Visa.

A continuación, el equipo asesor de inmobiliaria Engel & Völkers Madrid explica de qué se trata, cuáles son los beneficios y de qué forma puede tramitarse esta alternativa por demás interesante.

¿Qué es una Golden Visa?


Una Golden Visa o Visado de Oro brinda a los ciudadanos extranjeros la posibilidad de establecerse en la península ibérica siempre que realicen una inversión de cierta envergadura dentro del territorio español.

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¿Cuál es el perfil de inversor requerido para la obtención de una Golden Visa?


Dentro de los grupos de inversores que el gobierno considera aptos para la obtención de una Golden Visa se encuentran aquellas personas que realicen una compra dentro del mercado inmobiliario -locales o vivendas- sobre una base mínima de 500.000 euros libre de cargas.

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Además de los inversionistas inmobiliarios, también podrán solicitar su Golden Visa aquellos que decidan realizar depósitos en la banca española o adquirir acciones a partir de 1 millón de euros, o bien invertir en bonos de la deuda pública desde los 2 millones.

También tendrán su oportunidad de obtener la Golden Visa aquellos extranjeros profesionales de alta cualificación y los emprendedores que decidan llevar adelante en España un proyecto empresarial que pueda ser categorizado como "de interés general".

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Cómo tramitar la Golden Visa en el caso de la compra de un inmueble en España


Los interesados deberán, en principio, dirigirse al Consulado de España sito en el país de procedencia. La Unidad de Grandes Empresas-Colectivos Estratégicos extenderá, entonces, la autorización de residencia correspondiente.


Acto seguido, tendrán que aportar la siguiente documentación:


a) General

  • Documento de identidad o pasaporte (la persona debe ser mayor de 18 años).
  • Seguro de enfermedad (público o privado) otorgado por una institución que realice operaciones en España.
  • Certificado de antecedentes penales.
  • Acreditación de solvencia económica personal y familiar para el período de residencia.

b) Específica

  • Número de identificación de extranjeros o NIE (puede tramitarse en línea en: http://www.nienumber.com)
  • Certificado de dominio del Registro de la Propiedad y la escritura que respalden la compra del o los inmuebles.

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¿Cuáles son los principales beneficios por poseer una Golden Visa?

La Golden Visa habilita a su titular para vivir y trabajar en España durante un período de un año. El visado puede renovarse durante dos períodos más de 2 años cada uno, siempre que se pruebe el mantenimiento del inmueble.

Finalmente, puede obtenerse la residencia a largo plazo toda vez que el solicitante hubiera probado su residencia en España durante 5 años; es decir, que no haya vivido fuera del territorio español por más de 10 meses consecutivos ni por menos de 6 meses.

Además, la Golden Visa permite la libre circulación del inversor por el espacio de Schengen; esto significa que podrá trasladarse a través de Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Noruega, Países Bajos, Polonia, Portugal, República Checa, Suecia y Suiza.

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¿Quiénes son los principales interesados en la compra de viviendas en España?

El mercado inmobiliario español resulta de enorme atractivo para los inversores extranjeros, sobre todo, para los ciudadanos chinos. En tanto, los argentinos son quienes más pagan por metro cuadrado. También los rusos adquieren viviendas exclusivas y de alto nivel en España; la región costera alicantina y la Costa Brava son las predilectas de esta comunidad.

Por cierto, nuestra inmobiliaria Engel & Völkers Madrid coloca a su disposición a todos nuestros expertos asesores para guiarle durante todo el proceso de adquisición de las mejores viviendas ubicadas en los distintos distritos y barrios de Madrid y, por supuesto, facilitarle todos los trámites y sugerirle las más convenientes oportunidades de negocio.

Le esperamos, pues, con información precisa y actualizada sobre cada uno de los inmuebles de más de 500.000 euros en Madrid los cuales, mediante su compra, permitirán al ciudadano extranjero la obtención inmediata de una Golden Visa, el permiso de residencia renovable que le permitirá invertir en nuestro país, trabajar en cualquier parte del territorio español, o bien desarrollarse como empresario o como profesional.

Engel & Völkers

Madrid
Génova, 27 - 5ª planta
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