¿Por qué es importante vender su vivienda antes de 2015? Reforma fiscal

Engel & Völkers Barcelona - Vender su propiedad¿Está pensando en vender su propiedad? Seguramente aún no lo sabe, pero si tiene una propiedad en venta y la adquirió antes de 1994 necesitaría encontrar un comprador para su casa antes del 31 de diciembre 2014.

La reforma fiscal que presentó el Gobierno de España, elimina las correcciones monetarias y los coeficientes de abatimiento que se aplican en el IRPF a las plusvalías generadas por la venta de viviendas. La medida encarecerá la factura fiscal a partir de 2015 para los contribuyentes que vendan pisos, especialmente si fueron  adquiridos antes de 1994.

Esto qué quiere decir. Pues, por ejemplo, si un contribuyente compró un piso en 1976 por 12.020 € y ahora decide venderlo y le ofrecen 220.000 €. Con la ley vigente, el vendedor pagará 10.869 € en el IRPF por la ganancia patrimonial. Sin embargo, a partir del 1 de enero de 2015, el coste fiscal para el ejemplo supuesto se eleva a 43.995 €. Es decir, la diferencia entre vender un piso el 31 de diciembre de este año o hacerlo 24 horas más tarde asciende a 33.126 €.

En la página web de “Cinco Días”, se ha elaborado un simulador para calcular la diferencia fiscal entre vender una vivienda hoy y hacerlo a partir de enero de 2015. (Fuente: Cinco Días)

¡Actualización de la reforma!: El día 31 de octubre Hacienda suavizó el hachazo fiscal a la transmisión de inmuebles de segunda mano adquiridos antes de 1994 donde se anuncia que: “La venta de viviendas de segunda mano adquiridas antes de 1994 mantendrá las ventajas fiscales existentes hasta ahora siempre que su precio de venta no supere los 400.000 euros.” Fuente (El Periódico)

Engel & Völkers Barcelona - Vender su propiedad

Engel & Völkers Barcelona ha vendido más de 200 y ha alquilado más de 300 propiedades durante este 2014.

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