Wenn Winkel, Wasser und Wintergarten das Leben rahmen

Dieses komfortable Massivhaus als Winkelbau vereint modernstes Smart-Home-Wohnen mit entspannter Naturnähe und bietet alles auf einer Ebene. Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten, der mit bodentiefen Fenstern besticht. Ein besonderes Highlight ist der wassergeführte Kamin, der nicht nur für behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch die Heizungsunterstützung übernimmt und warmes Wasser für das gesamte Haus bereitstellt. Die Einbauküche mit hochwertigen Liebherr- und Siemens-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit edlem Eiche-Parkettboden ausgestattet, während die drei weiteren Räume mit Laminatboden versehen sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Das Dach wurde 2016 mit langlebigen schwarzen Tondachsteinen sowie allen Rinnen und Fallrohren erneuert. Dreifach verglaste Fenster aus Tischlerhand von 2018 sorgen für optimale Energieeffizienz und wurden überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sämtliche Türen und Fenster entsprechen dem aktuellen Energieeffizienzstandard. Das moderne Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Heizung, Rollläden, Beleuchtung und Musikanlage per App oder Sprachbefehl – das Haus hört aufs Wort. Für die Energieversorgung sorgen zwei Solaranlagen mit einer Gesamtleistung von 25 kW und einem 12,5-kWh-Batteriespeicher. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermie-Anlage mit Pufferspeicher die Heizung und Warmwasserbereitstellung für das gesamte Haus. Das Badezimmer mit Marmorboden und italienischen Bademöbeln bietet eine Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Ein beheizter Teilkeller mit separatem Außeneingang bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Technik und Vorrat, während der Doppelcarport mit Wallbox für E-Fahrzeuge ausgerüstet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese technisch perfekt ausgestattete Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.