Zuhause im Herzen der Wiesbadener Altstadt!

324.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~70 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1900

Descripció

Sie lieben die Altstadt im Herzen von Wiesbaden und genießen das bunte Leben in der Stadt? Herzlich willkommen in der Goldgasse – einer kleinen, charmanten Gasse mit einer Vielzahl an Restaurants und Geschäften, die mediterranes Flair versprühen.

Diese individuelle Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um ca. 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und geschmackvoll eingerichtet, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit offener, praktischer Küche und Coffee Bar, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über die Wendeltreppe erreichen Sie den oberen, gemütlichen Bereich, der sich ideal als Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort anbietet.

Zur Ausstattung gehören:

  • 3-fach verglaste Fenster zur Goldgasse hin
  • 2-fach verglaste Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
  • Heizung über Erdwärme
  • Badsanierung ca. 1999
  • Einbauküche ca. 1999
  • schöne Parkettböden

Den dazugehörigen Kellerraum erreichen Sie ebenerdig über den Hauseingang und können dort Ihr Fahrrad praktisch abstellen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten Wiesbadens sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erreichen.

Característiques
SoterraniCuina integrada
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Engel & Völkers Wiesbaden

El teu assessor: Christina Laurich

ID de la Propietat: W-04B9FE

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Superfície habitable

    ~70 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

Ubicació: Wiesbaden, Hessen

Die Wiesbadener Innenstadt zeichnet sich durch repräsentative Altbauvillen aus der Jahrhundertwende aus, insbesondere im Bereich des historischen Straßenfünfecks. Dieses architektonisch prägende Umfeld verleiht dem Stadtbild einen besonderen Charme und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Dank der zentralen Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten bequem erreichbar. Wiesbaden überzeugt insgesamt durch eine hervorragend erhaltene historische Bausubstanz, die das Stadtbild maßgeblich prägt und der Stadt ihr unverwechselbares Flair verleiht. Als hessische Landeshauptstadt bietet Wiesbaden ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die kontinuierlich wachsende Einwohnerzahl unterstreicht die hohe Attraktivität und Lebensqualität der Stadt. Großzügige Grünanlagen wie der Kurpark und das Nerotal zählen zu den beliebtesten Erholungsorten und sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Sie bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und tragen wesentlich zum hohen Freizeitwert Wiesbadens bei. Die hervorragende Verkehrsanbindung über Straße und Schiene ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet, darunter Mainz und Frankfurt, sowie des internationalen Flughafens Frankfurt. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Weinregionen Rheingau und Rheinhessen ebenso wie der landschaftlich reizvolle Taunus zu vielfältigen Ausflügen und erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.

Plànols (2)

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