Exclusiu
Aerial view of a large luxury home with a grey roof, curved glass facade, and a spacious green lawn surrounded by trees. [AI-generated text] [Modificat per IA]IA
IA

Exclusive Isar villa in a unique waterfront location

Preu a demanda
  • 7 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 7 Banys
  • ~951 m² Superfície total
  • ~495 m² Superfície habitable
  • ~4.355 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 2000

Descripció

This exclusive villa impresses with its exceptional architecture, generous proportions and ceiling heights of up to seven metres. Special features include an indoor swimming pool, two terraces, an impressive driveway, a comprehensive security and surveillance system, and an underground garage with five parking spaces, complemented by three additional outdoor spaces. The expansive property combines luxurious living comfort with the utmost privacy in one of the most sought-after locations on the outskirts of Munich.

  • Built in 2000
  • Plot size: approx. 4,355 m²
  • 7 rooms, 4 bedrooms
  • 7 bathrooms, including 5 main bathrooms
  • Separate secondary apartment
  • Generous eat-in kitchen with cold-storage room
  • Impressive architecture with ceiling heights of up to 7 metres
  • Spacious living area
  • Fireplace room
  • Two terraces overlooking the garden
  • Private, park-like landscaped garden
  • Indoor swimming pool with ceiling artwork
  • Sauna and private wellness area
  • Fully basemented
  • High-quality marble, tiled and carpeted flooring
  • Bespoke fitted wardrobes and built-in furniture
  • Guest WC and separate storage rooms
  • Triple-glazed wooden windows
  • Gas central heating, underfloor heating
  • Comprehensive security system with alarm, electronic entrance gate, 24-hour security service and site surveillance
  • Impressive driveway to the property
  • Underground garage with 5 parking spaces
  • Additionally, 3 outdoor parking spaces
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaJardíSistema de seguretatPiscinaTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidatsGimnàsSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Grünwald

El teu assessor: Nadja Peters

ID de la Propietat: W-046S4T

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    7

  • Aparcaments

    8

  • Superfície total

    ~951 m²

  • Superfície habitable

    ~495 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~4.355 m²

  • Zona útil

    ~456 m²

  • Paviments

    Catifa, Marbre, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2000

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    97,9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Grünwald, Baviera

This exceptional property is situated in one of the most exclusive and sought-after residential areas in southern Munich—directly on the Isar and in an unrivalled front-row position on the river. The immediate proximity to the water, mature trees and exceptionally spacious grounds of more than 4,300 m² create a living environment that is extremely rare. A private access to the Isar further underscores the unique character of this property and offers the opportunity to enjoy the exceptional natural landscape right outside your own door.

The location ideally combines peace, privacy and the highest quality of life with excellent infrastructure. The surroundings are characterised by prestigious villas, expansive gardens and an established, high-quality neighbourhood. At the same time, direct access to the Isar provides numerous opportunities for leisure and sporting activities, as well as extended walks or cycling tours along the river.

The combination of exclusive living, exceptional privacy and the rare location directly on the banks of the Isar makes this property truly exceptional. It offers a lifestyle that combines the advantages of a nature-oriented retreat with the aspiration of prestigious living at the highest level.

Plànols (3)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Grünwald

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern