Nou

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Grundstück

229.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~218 m² Superfície total
  • ~117 m² Superfície habitable
  • ~964 m² Superfície de parcel·la
  • ~11 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1965

Descripció

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 964 m² und bietet mit seinen Räumlichkeiten auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen.

Über den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Ein Kamin sorgt hier insbesondere an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden sowie eine separate, geflieste Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Ein Schlafzimmer und ein weiteres, derzeit als Kinderzimmer genutztes Zimmer ergänzen das Raumangebot und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Waschbecken. Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene. Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden sowie ein weiterer Dachboden oberhalb der Garage. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise vollständig eingefriedet und bietet damit insbesondere für Familien mit Kindern oder Haustieren einen praktischen Mehrwert. Die großzügige, überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Eine direkt an das Gebäude angrenzende Garage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für einen PKW und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise vorhandene Außenrollläden sowie eine Gasheizung. Für eine zeitgemäße Internetversorgung ist ein Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden und freigeschaltet.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot, viel Stauraum und ein weitläufiges Grundstück – ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíTerrassaLlar
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norden/Norddeich

El teu assessor: Fabrice Harre

ID de la Propietat: W-04B0TY

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~218 m²

  • Superfície habitable

    ~117 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~964 m²

  • Superfície terrassa

    ~11 m²

  • Zona útil

    ~101 m²

  • Paviments

    Sintètic, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1965

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    176.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Menstede, Großheide

Das Einfamilienhaus befindet sich in Großheide-Menstede, eingebettet in die typisch ostfriesische Landschaft. Menstede gehört zur Gemeinde Großheide im Landkreis Aurich und zeichnet sich insbesondere durch seinen ländlichen und naturnahen Charakter aus.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im nahegelegenen Ortskern von Großheide stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Edeka Stürenburg, EDEKA Pfaff, ALDI Nord und Netto Marken-Discount. Ärzte, weitere Dienstleister und gastronomische Angebote ergänzen die örtliche Infrastruktur.

Auch für Familien bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung. Mit der Frya Fresena Grundschule sowie der Friederikenschule Großheide befinden sich schulische Einrichtungen direkt in Großheide. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung. Weiterführende Schulangebote befinden sich unter anderem im nahegelegenen Norden.

Die umliegenden Städte Norden und Aurich sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Busverbindungen stellen zudem eine Anbindung in Richtung Norden und Aurich her. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste erhöht den Freizeitwert der Lage zusätzlich: Küstenorte, Strände und zahlreiche Ausflugsziele der Region lassen sich bequem erreichen. Die Gemeinde Großheide selbst liegt rund 15 Kilometer von der Nordsee entfernt.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, viel Natur und einer guten Grundversorgung – ideal für alle, die das entspannte Wohnen in Ostfriesland schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Norden, Aurich und der Nordseeküste nicht missen möchten.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Südliche Nordsee Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Südliche Nordsee Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Norden/Norddeich

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern