Engel & Völkers
Aerial view of a white, two-story house with a brown tiled roof, surrounded by lush green trees and a blue sky with clouds.

Neue Heimat – Wohnen mit Weitblick, Charme und Potenzial

695.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~189 m² Superfície total
  • ~104 m² Superfície habitable
  • ~635 m² Superfície de parcel·la
  • ~20 m² Superfície terrassa

Descripció

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage mitten in Kelkheim – eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Zentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Natur. Wer Wert auf Lebensqualität, ein charmantes Wohnumfeld und vielfältiges Potenzial legt, wird hier fündig. Auf rund 104 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare mit Homeoffice, kleine Familien oder alle, die sich ein überschaubares und zugleich wandelbares Zuhause wünschen. Die Raumaufteilung ist klar, funktional und hell – große Fenster sorgen für Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne und über das gepflegte Wohnumfeld. Der traumhaft schöne Garten mit altem Baumbestand ist über das Untergeschoss oder seitliche Wege am Haus erreichbar und bietet mit seiner Größe und Ausrichtung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder sommerlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Die vorhandene Wohnfläche ist kompakt, bietet jedoch ausreichend Raum für viele Lebensmodelle – und: Wer mehr Platz benötigt, kann auf dem ca. 635 m² großen Grundstück über einen Anbau, Ausbau oder auch einen Neubau nachdenken. Die Möglichkeiten sind gegeben, die Basis ist solide. Eine Garage und drei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück machen das Wohnen komfortabel, auch für Besucher oder bei Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Haus, das durch Lage, Potenzial und Atmosphäre überzeugt – mitten in Kelkheim, aber mit dem Gefühl, im Grünen zu leben. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks und des Hauses im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung mit uns - Sie werden begeistert sein!
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaÀticVista verdaLavabo de convidatsVista de muntanya
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

El teu assessor: Ralf Hildebrandt

ID de la Propietat: W-046364

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Estat

    Necessitats Rehabilitació

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    4

  • Superfície total

    ~189 m²

  • Superfície habitable

    ~104 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~635 m²

  • Superfície terrassa

    ~20 m²

  • zona de jardí

    ~500 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1955

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Font d'energia

    Calefacció elèctrica, Calefacció d'emmagatzematge fora de punt, Calefacció per estufa

Ubicació: Münster, Kelkheim

Die Adresse befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Kelkheim – ruhig, grün eingebettet und dennoch zentral. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Gärten und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Die Innenstadt von Kelkheim mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Wochenmarkt ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Auch Schulen, Kitas, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Menschen, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Kelkheim-Mitte mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und in den gesamten Rhein-Main-Raum. Die Autobahn A66 (Anschlussstelle Hofheim oder Main-Taunus-Zentrum) ist schnell erreicht, sodass Sie mit dem Auto ebenfalls sehr gut angebunden sind – sei es für Pendler oder Wochenendausflüge. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Der nahegelegene Wald, die Streuobstwiesen, das Naherholungsgebiet Rettershof und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Bewegung und Erholung ein – mitten in der Natur, aber mit der Stadt in greifbarer Nähe. Fazit: Eine Lage, die verbindet – zentrumsnah und dennoch grün, ruhig und gleichzeitig mobil. Ideal für alle, die die Balance aus Lebensqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit suchen.

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