Grundstück mit Charme in Bestlage – ideal für Ihr Wohnprojekt

695.000 €

~635 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses rund 635 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage mitten in Kelkheim – eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Zentrum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Natur. Wer auf der Suche nach Lebensqualität, einem charmanten Umfeld und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten ist, wird hier fündig. Das Grundstück bietet zahlreiche Optionen: Ob Erweiterung des Bestandsgebäudes, ein umfassender Umbau oder ein kompletter Neubau – hier ist Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandene Bebauung kann als Grundlage dienen, lässt sich aber ebenso gut durch ein modernes, neues Zuhause ersetzen. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, private Ruheoase oder geselliger Treffpunkt. Die Ausrichtung und Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung mit Bezug zur Natur. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für Komfort – ob im Alltag oder bei der Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Grundstück, das durch seine Lage, Größe und das vorhandene Entwicklungspotenzial überzeugt – mitten in Kelkheim, aber mit dem Gefühl, im Grünen zu leben.

Característiques

Vista verdaVista de muntanya

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

+49 6195 67 75 30

El teu assessor: Ralf Hildebrandt

ID de la Propietat: W-047FGB

Ubicació: Münster, Kelkheim

Die Adresse befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Kelkheim – ruhig, grün eingebettet und dennoch zentral. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Gärten und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Die Innenstadt von Kelkheim mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Wochenmarkt ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Auch Schulen, Kitas, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Menschen, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Kelkheim-Mitte mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und in den gesamten Rhein-Main-Raum. Die Autobahn A66 (Anschlussstelle Hofheim oder Main-Taunus-Zentrum) ist schnell erreicht, sodass Sie mit dem Auto ebenfalls sehr gut angebunden sind – sei es für Pendler oder Wochenendausflüge. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Der nahegelegene Wald, die Streuobstwiesen, das Naherholungsgebiet Rettershof und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Bewegung und Erholung ein – mitten in der Natur, aber mit der Stadt in greifbarer Nähe. Fazit: Eine Lage, die verbindet – zentrumsnah und dennoch grün, ruhig und gleichzeitig mobil. Ideal für alle, die die Balance aus Lebensqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit suchen.