Oficina muy cerca de la Diagonal

Amplia Oficina de 190 m² ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona, a escasos pasos de la Avenida Diagonal. Un espacio que destaca por su estructura totalmente diáfana y una versatilidad arquitectónica difícil de encontrar en la zona. Características Principales: Espacio Diáfano: 190 m² totalmente aprovechables, permitiendo una distribución flexible de puestos de trabajo, salas de juntas y áreas comunes. Volumetría: Techos excepcionalmente altos que aportan una gran sensación de amplitud, ideales para un diseño de oficina industrial o contemporáneo. Luz Natural: Dos grandes huecos a calle que garantizan una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo. Terraza Privada: Dispone de un patio abierto al fondo con posibilidad de crear una terraza, un valor añadido muy demandado para zonas de descanso o reuniones informales. Estado: Para reforma integral. El lienzo en blanco perfecto para adaptar la oficina a las necesidades específicas de su actividad profesional. Este espacio es ideal para despachos profesionales o estudios creativos. Según los estatutos de la comunidad, no se permite su uso para hostelería, gimnasios o ocio nocturno, lo que garantiza un entorno tranquilo y exclusivamente profesional para su negocio. Alquiler: 3.000€ mensuales +IVA Gastos comunitarios: 300€ Trimestrales+IVA Renta TOTAL: 3.100 € mensuales +IVA -Fianza 2 meses -Garantías adicionales Eng Spacious 190 sqm Office located in one of Barcelona's most up-and-coming areas, just a few steps away from Avenida Diagonal. A space that stands out for its completely open-plan structure and architectural versatility, which is hard to find in this area. Key Features: • Open-Plan Space: 190 sqm of fully usable area, allowing for a flexible layout of workstations, meeting rooms, and common areas. • Volumetrics: Exceptionally high ceilings provide a great sense of spaciousness, ideal for an industrial or contemporary office design. • Natural Light: Two large street-facing openings guarantee excellent natural light, creating a pleasant and productive work environment. • Private Terrace: Features an open courtyard at the rear with the potential to create a terrace—a highly sought-after value for break areas or informal meetings. • Condition: For full renovation. The perfect blank canvas to adapt the office to the specific needs of your professional activity. This space is ideal for professional firms or creative studios. According to the community bylaws, hospitality, gyms, or nightlife activities are not permitted, ensuring a quiet and exclusively professional environment for your business. • Rent: €3,000/month + VAT • Community Expenses: €300/quarter + VAT • TOTAL Rent: €3,100/month + VAT • Deposit: 2 months • Additional guarantees required Català Àmplia Oficina de 190 m² ubicada en una de les zones amb major projecció de Barcelona, a escassos passos de l'Avinguda Diagonal. Un espai que destaca per la seva estructura totalment diàfana i una versatilitat arquitectònica difícil de trobar a la zona. Característiques Principals: • Espai Diàfan: 190 m² totalment aprofitables, que permeten una distribució flexible de llocs de treball, sales de juntes i àrees comunes. • Volumetria: Sostres excepcionalment alts que aporten una gran sensació d'amplitud, ideals per a un disseny d'oficina industrial o contemporani. • Llum Natural: Dues grans obertures al carrer que garanteixen una excel·lent entrada de llum natural, creant un ambient de treball agradable i productiu. • Terrassa Privada: Disposa d'un pati obert al fons amb possibilitat de crear una terrassa, un valor afegit molt buscat per a zones de descans o reunions informals. • Estat: Per a reforma integral. El llenç en blanc perfecte per adaptar l'oficina a les necessitats específiques de la seva activitat professional. Aquest espai és ideal per a despatxos professionals o estudis creatius. Segons els estatuts de la comunitat, no es permet el seu ús per a hostaleria, gimnasos o oci nocturn, fet que garanteix un entorn tranquil i exclusivament professional per al seu negoci. • Lloguer: 3.000 € mensuals + IVA • Despeses comunitàries: 300 € trimestrals + IVA • Renda TOTAL: 3.100 € mensuals + IVA • Fiança: 2 mesos • Garanties addicionals