Wohnen mit Weitblick: 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

749.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~162 m² Superfície total
  • ~155 m² Superfície habitable
  • ~10 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1908

Descripció

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1908 vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem, repräsentativem Wohnkomfort. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie über zwei Etagen ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an individuelles Wohnen erfüllt.

Die 2012 modernisierte Wohnung präsentiert sich als stilvolles Zuhause mit charaktervollem Altbauflair, klar geschnittenen Räumen und einer einladenden Atmosphäre. Großzügige Flächen bieten vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über Berlin. Weiterhin schaffen zwei Balkone mit nordwestlicher Ausrichtung zusätzlichen Freiraum. Die Gasetagenheizung gewährleistet behagliche Wärme, während das separate Kellerabteil wertvollen Stauraum bietet. Ergänzend zum modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung im 3. Obergeschoss befindet sich im 4. Obergeschoss ein weiteres Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Mitbenutzung der beiden gepflegten Gemeinschaftsgärten.

Diese Berliner Residenz vereint historische Substanz, moderne Pflege und großzügige Raumverhältnisse – eine attraktive Gelegenheit für alle, die stilvolles Stadtleben in etablierter Lage schätzen.

Característiques
BalcóSoterraniTerrassa
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Engel & Völkers Berlin-Tempelhof

El teu assessor: Andreas Hägelen

ID de la Propietat: W-04B4M5

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    4

  • Banys

    2

  • Pis

    4

  • Nombre de pisos

    5

  • Superfície total

    ~162 m²

  • Superfície habitable

    ~155 m²

  • Superfície terrassa

    ~10 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1908

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    88 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Steglitz, Berlín

Die Borstellstraße liegt in Steglitz, einem etablierten Berliner Wohnviertel mit gründerzeitlichem Charme, ruhigen Straßen und hoher Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar; die Schloßstraße bietet als renommierte Einkaufsmeile ein vielseitiges Angebot von exklusiven Geschäften.

Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist in etwa 10 Minuten per Bus oder rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man in circa 15 Minuten zum Potsdamer Platz und in etwa 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Flughafen BER ist mit dem Auto je nach Verkehr rund 30–40 Minuten entfernt. Weiterhin ist der S-Bahnhof Südende in 7 Minuten fußläufig erreichbar, hierüber gelangt man in ca. 18 Minuten bequem in die Stadtmitte.

Für Erholung sorgen der nahe Stadtpark Steglitz und ausgedehnte Grünanlagen wie das Gelände rund um die Sternenwarte am Insulaner. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, eleganter Nachbarschaft und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer erstklassigen Adresse im Südwesten Berlins.

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