Nou

Familienparadies mit großem Garten

890.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~198 m² Superfície total
  • ~128 m² Superfície habitable
  • ~705 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1924

Descripció

In den frühen Frohnauer Jahren errichtet, vereint diese denkmal-geschützte Doppelhaushälfte den besonderen Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das massiv errichtete Haus wurde zwischen 2011 und 2016 unter sorgfältiger Berücksichtigung der historischen Bausubstanz und der Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde kürzlich frisch gestrichen und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen und sich unmittelbar wohlzufühlen. 

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für die ganze Familie bietet. Vom Esszimmer gelangt man direkt

in den südwestlich ausgerichteten Garten und genießt dabei einen wunderschönen Blick ins Grün.Die Wohnräume überzeugen durch ihren klassischen Charakter und zahlreiche erhaltene Details. Hohe Decken, eine massive Holztreppe, historische Steinzeugfliesen sowie die stilvollen Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. • Kernsanierung in den Jahren 2011–2016 • Durchdachter und familiengerechter Grundriss • Ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit stilvollen Flügeltüren und se- paratem Esszimmer • Küche mit historischen Steinzeugfliesen • Gäste-WC • Doppelkastenfenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung und Dichtlippen • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss • Teilkeller • Gas-Zentralheizung • Frischer Anstrich • Besonders großer, weitläufiger Garten • Historischer Charakter und besonderer Altbaucharme

Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaVista verdaLavabo de convidatsParc infantil
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Pia Vogel

ID de la Propietat: W-04B1J6

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~198 m²

  • Superfície habitable

    ~128 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~705 m²

  • Zona útil

    ~70 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles, Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Conjunt monumental

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1924

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    128,4 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Frohnau, Berlín

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Frohnau, in belebter Gegend nahe der Bieselheide, die jederzeit für Sport- und Erholung verfügbar ist. Die Bieselheide ist ein einzigartiges Wald- und Wiesengebiet mit schönen Spazierwegen, malerischen Auen und dem Hubertussee. Die Buslinie 125 ist in zwei Gehminuten erreichbar und bringt Sie auf direktem Wege zur S-Bahn Haltestelle Frohnau. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten und gute Schulen befinden sich in der Nähe und machen Frohnau sehr attraktiv für Familien. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 bequem die Berliner Innenstadt.

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