Weitblick. Tiefgang. Ankommen - Wo der Überlinger See zum täglichen Horizont wird

Manche Immobilien erklären sich von selbst. Die Wohnung D im ersten Obergeschoss des Neubaus Fließhornstraße 26 in Konstanz-Dingelsdorf ist eine davon. Sie steht nicht in Konkurrenz zu anderen Wohnungen in dieser Region - sie definiert eine eigene Kategorie.

Auf ca. 164,23 Quadratmetern thront ein 4-Zimmer-Grundriss über dem Bodensee, der in seiner Großzügigkeit und Klarheit seinesgleichen sucht. Der weitläufige Wohn-Koch-Essbereich sowie das Elternschlafzimmer öffnen sich über mehrere raumhohe Hebeschiebetüren auf zwei private Balkone - und was sich von dort zeigt, ist kein gewöhnlicher Seeblick. Es ist Panorama. Der Überlinger See in seiner ganzen Breite, das mittelalterliche Städtchen Überlingen am gegenüberliegenden Ufer, die barocke Wallfahrtskirche Birnau hoch über den Weinbergen und das historische Meersburg - ein Bild, das sich mit den Jahreszeiten wandelt und niemals wiederholt.

Zwei vollwertige Bäder - eines davon mit einer Kaldewei Classic Duo Badewanne - sind mit Hansgrohe Raindance Kopfbrausen mit 300 mm Durchmesser, Villeroy & Boch Aufsatzwaschtischen und Schreinereinbauten nach Maß ausgestattet. Eichenparkett in allen Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen und außenliegende elektrische Raffstoren vervollständigen eine Ausstattung, die keine Kompromisse kennt. Das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer bieten Rückzug auf höchstem Niveau. Ein separater Abstellraum sorgt für die Ordnung, die ein Leben in dieser Qualität verdient.

Beheizt wird das KfW-40-Gebäude über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe von Weishaupt - Energieklasse A+, Endenergiebedarf 12 kWh/(m²·a). Es gibt einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000 € zu erwerben ist, ein weiterer kann bei Bedarf gemietet werden. Ein Aufzug bringt Sie selbstverständlich direkt vor Ihre Wohnungstür.

Fertigstellung: Ende 2026