Unikat: Luxuriöse Turmwohnung! Erstbezug & Provisionsfrei

1.150.500 €
  • 3,5 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~153 m² Superfície habitable

Descripció

Diese Maisonette-Turmwohnung ist ein echtes Einzelstück – ein Zuhause über den Dächern der Stadt mit unvergleichlichem 360°-Rundumblick. Im markanten Turm des ehemaligen Caritasgebäudes erwartet Sie eine exklusive Wohnatmosphäre, die historische Architektur und modernen Luxus perfekt vereint. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Per Vorzugsschaltung bringt Sie der Aufzug direkt in Ihre Etage – komfortabler geht es nicht. Große Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung lassen die Räume lichtdurchflutet erstrahlen und eröffnen atemberaubende Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Hochwertiger Eiche-Parkettboden, moderne Bäder und frei wählbare Sanitärobjekte unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dank Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischen Raffstores genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die sonnige Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien – mitten in der Stadt und dennoch ganz privat. Hier vereinen sich städtisches Lebensgefühl und ruhige Entspannung auf einzigartige Weise. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen. Eine moderne Videosprechanlage sorgt für Sicherheit und ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement und ein Ort zum Wohlfühlen mit einzigartigem Prestige.
Característiques
Aire condicionatBalcóGaratgeAscensorAccessible amb cadira de rodes
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Engel & Völkers Speyer

El teu assessor: Anton Schwarz

ID de la Propietat: W-046AO6

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    3,5

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    5

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~153 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2024

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    90.1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Espira, Renània-Palatinat

Entdecken Sie ein Leben in außergewöhnlichem Luxus in Speyer, einer Stadt, die Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf erstklassige Architektur, ruhiges Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu kulturellen und historischen Highlights legen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Privatleben und pulsierender Stadtatmosphäre. Die Infrastruktur in Speyer ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die Innenstadt und den Bahnhof erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Speyerer Hauptbahnhof und von dort aus mit der Bahn in ca. 30 Minuten nach Mannheim oder in ca. 1 Stunde nach Frankfurt am Main. Speyer bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Der Dom zu Speyer, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Besuchen Sie das Technik Museum Speyer, das Historische Museum der Pfalz oder genießen Sie einen entspannten Spaziergang am Rheinufer. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Residenz liegt in einer bevorzugten Wohngegend, fernab vom städtischen Trubel, bietet aber gleichzeitig eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Die Nähe zum Dom und den anderen Sehenswürdigkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Diese einzigartige Residenz in Speyer bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer historischen und dennoch modernen Stadt zu leben, umgeben von Kultur, Geschichte und Ruhe. Genießen Sie den Komfort und die Exklusivität dieser einmaligen Immobilie in einer der schönsten Städte Deutschlands.

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Proveïdor:

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