Grün, ruhig und gut angebunden – Zuhause in den Ceciliengärten

650.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~107 m² Superfície habitable

Descripció

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Die geräumige Essdiele bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Erhaltene Originaldetails wie Dielenfußböden, Naturholztüren sowie der restaurierte Terrazzo-Boden in der Küche unterstreichen den klassischen Charme der Immobilie. Ein sonniger Westbalkon bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen in einer der beliebtesten Wohnlagen Schönebergs zu verwirklichen.

  • Drei großzügige, helle Zimmer
  • Geräumiger Eingangsbereich / Diele mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Sonniger Westbalkon
  • Einbauküche mit restauriertem Original-Terrazzo
  • Tagesbelichtetes Wannenbad mit hochwertigem Marmorboden
  • Separates Gäste-WC mit Fenster
  • Praktische separate Garderobe im Eingangsbereich
  • Original Dielenfußböden und Naturholztüren
  • Keller
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Susanne Schröder

ID de la Propietat: W-04A655

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície habitable

    ~107 m²

  • Paviments

    Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Conjunt monumental

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1924

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada, Calefacció de gas

Ubicació: Schöneberg, Berlín

Die Ceciliengärten zählen zu den schönsten und architektonisch bedeutendsten Wohnlagen im Berliner Bezirk Schöneberg. Die denkmalgeschützte Gartenstadt aus den 1920er-Jahren verbindet historische Art-déco-Architektur mit weitläufigen, liebevoll angelegten Grünflächen und schafft eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Hauptstadt. Charakteristische Brunnenanlagen, Skulpturen, alte Baumbestände und gepflegte Rosengärten verleihen dem Quartier einen unverwechselbaren Charme und machen die Ceciliengärten zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Berliner Süden.

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Stadtteile Friedenau und der Akazienkiez bieten darüber hinaus ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den S-Bahnhof Friedenau sowie den U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zur City West, zum Potsdamer Platz und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn A100 sowie wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit sorgen neben den parkähnlichen Grünanlagen der Ceciliengärten der nahegelegene Hans-Baluschek-Park sowie weitere Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Die harmonische Verbindung aus historischer Architektur, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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