Familienwohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Pankow-Lage

765.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~127 m² Superfície habitable

Descripció

Diese hochwertige Erdgeschossmaisonette mit 4 Zimmern vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen privaten Garten mit Terrasse sowie eine ruhige Lage im beliebten Berliner Ortsteil Pankow Rosenthal.

• Moderne Erdgeschossmaisonette mit 4 Zimmern und großzügiger Raumaufteilung

• Edles Stabparkett in den Wohnräumen

• Hochwertige Fliesen und Keramik im Bad

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• Dezentrale Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern

• Hochwertige Einbauküche

• Vollausgestattetes Bad mit Fenster

• Privater Garten mit sonniger Terrasse und Südwestausrichtung

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Aufzug im Gebäude

• Pkw-Stellplatz auf dem Hof inklusive Wallbox für E-Mobilität

• Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard

Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaAscensor
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Doreen Plath

ID de la Propietat: W-0466MR

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~127 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2022

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    21.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Rosenthal, Berlín

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Rosenthal im Bezirk Pankow. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, verkehrsarmen Straßen und zahlreichen Grünflächen. Die Kombination aus naturnahem Ambiente und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Entlang der Dietzgenstraße finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren wie das Rathaus-Center Pankow oder das Märkische Zentrum ergänzen das vielfältige Angebot. Kindertagesstätten, die Grundschule im Hasengrund sowie das Max-Delbrück-Gymnasium sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die Buslinien 107 und 124 sowie die Tramlinie M1. Darüber hinaus sind die Berliner Innenstadt, der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und der Kurfürstendamm sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Rosenthal verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wohnattraktivität.

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