Komfortables Wohnen im Erdgeschoss: Wohneinheit im Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Erle!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet das angenehme Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer abgeschlossenen Wohneinheit. In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 gelegen, erstreckt sich die Wohnung weitestgehend ebenerdig über das gesamte Erdgeschoss und bietet damit viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Raumangebot überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem bereits modernisierten Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Dank der bereits erfolgten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich ohne umfangreiche Arbeiten bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich hinter dem Haus. Hier entsteht ein privater Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Sommerabende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach etwas Ruhe nach einem langen Tag. Auch das Platzangebot rund um die Immobilie kann sich sehen lassen: Zur Wohnung gehören zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Damit stehen außergewöhnlich komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Wohnung sind eigene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Hobby oder die Dinge des täglichen Lebens bieten. Für zeitgemäßen Heizkomfort sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine interessante Gelegenheit für alle, die keine klassische Etagenwohnung suchen, sondern das Gefühl eines eigenen Hauses mit Garten, viel Platz und zwei Garagen genießen möchten – und das weitestgehend komfortabel auf einer Ebene.