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Ihr neues Zuhause: Schöne Doppelhaushälfte im beliebten Hamburg-Sasel

599.000 €
  • 4,5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~121 m² Superfície habitable
  • ~335 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de octubre del 2026

Descripció

Bereits beim Betreten der Immobilie durch den schönen Eingangsbereich wird ein guter Wohnkomfort spürbar. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume des Erdgeschosses. Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem wunderschönen Garten in begehrter Südausrichtung – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt hier an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Die schöne, helle Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine komfortable Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes, helles Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer flexibel nutzen lassen. Besonders komfortabel: Auf dieser Etage stehen Ihnen gleich zwei Bäder zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 23 m² kann ideal wohnlich genutzt werden und bietet viel Potenzial.

Im Keller ist ausreichend Stauraum und Platz für einen Hobby- und Werkraum, für die Waschmaschine sowie für die Haustechnik vorhanden. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang.

Die Wohnräume sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sichtschutz und angenehme Kühle im Sommer sorgen. Ihr Fahrzeug parken Sie geschützt auf dem dazugehörigen Carportstellplatz.

Diese Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer einladenden Atmosphäre in einer gepflegten Nachbarschaft. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Característiques
SoterraniCuina integradaJardíPatiTerrassaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

El teu assessor: Astrid Erhorn

ID de la Propietat: W-04AXYZ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    4,5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~121 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~335 m²

  • Zona útil

    ~73 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1989

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    73.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Sasel, Hamburg

Dieses ansprechende Doppelhaus liegt in gefragter Lage von Hamburg-Sasel, einem familienfreundlichen Stadtteil im grünen Nordosten Hamburgs, eingebettet im beliebten Alstertal im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Idylle aus – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur City verbinden möchten. Einkaufen, Gastronomie & Alltag In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken und kleine Fachgeschäfte. Für größere Shoppingtouren ist das fußläufig erreichbare, überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel ein echtes Highlight. Über 240 Geschäfte und exklusive Boutiquen lassen keine Wünsche offen. Auch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bistros befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Bildung & Freizeit für die ganze Familie Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Bildungszweige. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportanlagen und diverse Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Verkehrsanbindung & Mobilität Die Bushaltestellen Frahmredder und Saseler Kamp sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die S1 bringt Sie bequem und direkt in ca. 30 Minuten in die City. Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 25 Minuten, den Flughafen Hamburg in rund 20 Minuten sowie die Autobahn A1 in etwa 20 Fahrminuten. Nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs: Der Stadtteil vereint dörflichen Charme, eine exzellente Infrastruktur und ein hohes Maß an Familienfreundlichkeit mit bester Anbindung an die Metropole Hamburg. Ob für junge Familien, Paare oder Kapitalanleger – dieser Standort bietet beste Voraussetzungen für ein rundum gelungenes Leben.

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Proveïdor:

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