Familiendomizil in Duisburg - Bergheim

450.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~135 m² Superfície total
  • ~121 m² Superfície habitable
  • ~221 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1998

Descripció

Eine klassische Doppelhaushälfte für eine junge Familie präsentiert sich mit klarer Struktur und attraktiver Raumaufteilung.

Zum Verkauf steht eine klassische Doppehaushälfte, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Räume, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt ein Masterbad und ein Duschbad im Keller sowie ein Gäste-WC. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Ein weiterer Raum im Untergeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen und hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gemütliche Garten in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für erholsame Stunden im Freien. Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, die sich direkt am Haus befindet und mit einem zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder ausgestattet ist.

Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaÀtic
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Engel & Völkers Duisburg

El teu assessor: Martina Reckling

ID de la Propietat: W-049FXC

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~135 m²

  • Superfície habitable

    ~121 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~221 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1998

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    56.3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Bergheim, Duisburg

Der Stadtteil Bergheim gehört zum westlich gelegenen Duisburger Stadtbezirk Rheinhausen und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die Lage ist besonders bei Familien, Paaren und auch Berufspendlern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Bergheim sowie in den angrenzenden Stadtteilen Friemersheim und Rheinhausen-Mitte und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und vielseitig: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen schnelle Anbindungen in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Bergheim vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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Proveïdor:

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