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Covered patio with gray sectional, chairs, and fire pit. Snow on the ground and roof of the house in the background. [AI-generated text] [Modificat per IA]
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Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Ausrichtung mit liebevollen Details

399.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • ~266 m² Superfície total
  • ~161 m² Superfície habitable
  • ~394 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1956

Descripció

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Vorzüge für ein komfortables Wohnen. Der sonnige Garten mit Terrasse in bevorzugter Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Balkone runden das Raumkonzept ab: Der eine ist ideal für entspannte Momente bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne, der andere bietet eine optimale Ausrichtung zur Abendsonne und ist von einem mögl. Kinderzimmer begehbar. Die ruhige Wohnstraße trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Haus bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 76 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Keller ausreichend Platz. Zwei Garagen und Stellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge. DerAusbau desDachgeschosses ist zu klären, wodurch das Wohnangebot noch erweitert werden könnte. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Lage legen.
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíPatiTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Duisburg

El teu assessor: John König

ID de la Propietat: W-048ISY

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~266 m²

  • Superfície habitable

    ~161 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~394 m²

  • Zona útil

    ~105 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra, Sintètic

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1956

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    290.7 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Neuenkamp, Duisburg

In ruhiger Wohnlage von Duisburg Neuenkamp gelegen, bietet diese Immobilie ein ruhiges Zuhause für Familien. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit Geschäften, Gastronomien, sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nahe gelegenen Rheinauen und die umliegenden Grünflächen bieten viel Raum für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A40/A3 und die Buslinie 933 erreichen Sie nicht nur die lebendige Innenstadt, sondern auch die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet in kürzester Zeit.

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Proveïdor:

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