Elegància vuitcentista i llum atlàntica: gran residència senyorial de 195 m² entre la plaça de Mina i l’Alameda Apodaca

Imagina començar el dia amb la suau brisa de l’Atlàntic entrant pels balcons i el tancament tradicional del teu saló. Sentir la textura noble dels terres hidràulics originals de 1888 sota els teus peus mentre la llum natural del sud banya cada racó dels sostres alts i els espais generosos. Viure en aquesta zona és abraçar un estil de vida serè, distingit i atemporal a l’epicentre més senyorial del nucli històric gadità, a pocs passos dels passeigs arbrats de l’Alameda i dels jardins de la plaça de Mina.

Aquesta propietat representa l’harmonia perfecta entre el patrimoni arquitectònic clàssic i una reforma integral contemporània d’alta gamma. Un refugi ampli i lluminós, llest per entrar-hi a viure amb absoluta comoditat, on cada estança inspira calma, amplitud i benestar familiar.

L’immoble al detall: amplitud, confort i distinció

• 195 m² de superfície construïda: Un volum residencial extraordinari i difícil de trobar al nucli antic, ideal per gaudir d’una llibertat espacial total.
• Segona planta exterior en finca d’època (sense ascensor): L’altura exacta que corona la finca de 1888 per obtenir la màxima lluminositat, sol directe d’orientació sud i una agradable independència respecte del carrer, conservant l’essència arquitectònica original i unes despeses de comunitat molt reduïdes.
• Distribució harmònica entre vida social i descans: El seu ampli saló senyorial amb llar de foc de llenya, balcó i tancament tradicional gadità s’obre a l’exterior per rebre tota la llum del dia, mentre que la zona de nit queda protegida cap a l’interior, garantint un descans silenciós, tranquil i sense sorolls urbans.
• 4 dormitoris dobles molt amplis: Dissenyats per oferir confort tèrmic, privacitat familiar o destinar un espai exclusiu al teletreball d’alta concentració, complementats amb ventilació creuada natural i armaris encastats vestits.
• 3 cambres de bany de disseny (2 completes + 1 lavabo de cortesia): Equipades amb sanitaris i aixetes de gamma alta que aporten confort diari i funcionalitat.
• Galeria envidrada perimetral i pati interior: El cor bioclimàtic de la casa, que proporciona una agradable il·luminació zenital i ventilació contínua a tot l’habitatge.
• Autenticitat arquitectònica recuperada: Terres hidràulics decoratius originals tractats, sostres de gran altura i fusteries clàssiques restaurades que conserven una òptima inèrcia tèrmica natural.
• Cuina independent i equipada: Un espai ampli, còmode i concebut per gaudir de l’art culinari amb total independència.
• Finca senyorial catalogada (1888): Edifici emblemàtic protegit amb exempció de certificat energètic.
• Aparcament proper: Accés immediat a peu a opcions d’abonament residencial a l’aparcament subterrani de Santa Bàrbara.

Seguretat, garantia i assessorament personalitzat

Amb un preu ajustat de 495.000 € (2.531 €/m²), aquesta propietat es posiciona amb una ràtio de valor summament atractiva en una de les zones més nobles i cotitzades de la capital.

L’adquisició d’aquest immoble compta amb el suport internacional i el rigor d’Engel & Völkers, amb més de quatre dècades de lideratge en el mercat immobiliari prèmium, presència en 31 països i un equip multidisciplinari que garanteix la màxima transparència jurídica, financera i documental en cada etapa del procés.

Per coordinar una visita privada i descobrir personalment l’atmosfera d’aquesta propietat, contacteu directament amb Engel & Völkers Cadis.