Un habitatge únic on espai, llum i privacitat ho canvien tot
1.049.000 €
- 5 Habitacions
- 4 Dormitoris
- 2 Banys
- ~261 m² Superfície total
- ~163 m² Superfície habitable
- ~95 m² Superfície de parcel·la
- ~80 m² Superfície terrassa
Descripció
Magnífic habitatge unifamiliar situada al Guinardó, ideal per a aquells que busquen espai, comoditat i múltiples possibilitats d'ús en una zona ben connectada de la ciutat.
L'habitatge es distribueix en diverses plantes comunicades entre si, oferint una distribució pràctica i espais amplis que s'adapten a les necessitats de cada família. A la planta baixa hi trobem un ampli garatge amb capacitat per a un cotxe gran i motocicletes, amb accés directe tant des del carrer com des de l'interior de l'habitatge.
En aquesta mateixa planta se situa la zona de dia, presidida per una bonica escala de volta catalana que aporta caràcter a l'habitatge. El saló-menjador, ampli i confortable, connecta amb una espaiosa cuina, creant un entorn funcional per al dia a dia i les reunions familiars. Gràcies a l'entrada de llum natural i a la ventilació creuada, les estances resulten lluminoses i agradables. Des d'aquesta planta s'accedeix a una terrassa privada a nivell, perfecta per gaudir de l'exterior amb total tranquil·litat.
La primera planta acull la zona de nit. Un distribuïdor central amb llum natural dona accés a quatre àmplies habitacions, totes exteriors i molt lluminoses. En aquesta planta també hi trobem un bany complet amb sortida a una galeria.
A la part superior de l'habitatge destaca una terrassa solàrium d'aproximadament 80 m², un espai ideal per gaudir de l'aire lliure i de les vistes obertes.
La propietat disposa, a més, d'un entresolat situat darrere del garatge, actualment condicionat com a zona de treball i habitació addicional. Un espai versàtil que es pot destinar a despatx, estudi, habitació de convidats o qualsevol altre ús segons les necessitats dels seus futurs propietaris.
Completa l'habitatge una planta soterrani amb llum natural gràcies al seu accés directe a un pati exterior. Disposa de bany propi i d'àmplies zones diàfanes que permeten diferents usos, com ara sala de jocs, gimnàs, estudi, despatx professional o espai de treball independent.
Aire condicionatSoterraniGaratgePatiTerrassa
Engel & Völkers Barcelona MMC
El teu assessor: Roman Gallofre
ID de la Propietat: W-04A4DT
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Casa Adossada
- Habitacions
5
- Dormitoris
4
- Banys
2
- Garatges
2
- Superfície total
~261 m²
- Superfície habitable
~163 m²
- Superfície de parcel·la
~95 m²
- Superfície terrassa
~80 m²
- Zona útil
~163 m²
- Paviments
Rajoles, Terra de fusta
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
1955
- Certificat energètic disponible
No
- Tipus de calefacció
Radiador
- Font d'energia
Calefacció elèctrica
Ubicació: Horta-Guinardó, Barcelona
L’habitatge gaudeix d’una ubicació privilegiada en una de les zones residencials més consolidades de Barcelona, caracteritzada pel seu ambient familiar, la tranquil·litat dels seus carrers i una excel·lent connexió amb la resta de la ciutat.
Als seus voltants hi ha una completa oferta de serveis que facilita el dia a dia: centres educatius, comerços de proximitat, supermercats, instal·lacions esportives, centres de salut i una àmplia varietat de propostes gastronòmiques i d’oci. Tot plegat permet gaudir de la comoditat de disposar de tots els serveis essencials a pocs minuts de casa.
Un dels grans atractius de la zona és la seva proximitat a amplis espais verds i àrees d’esbarjo, ideals per passejar, practicar esport o gaudir de l’aire lliure. Destaquen els entorns naturals del Parc del Guinardó, els Jardins del Doctor Pla i Armengol i la proximitat a l’emblemàtic Parc Güell, autèntics pulmons verds de la ciutat que aporten una extraordinària qualitat de vida i un entorn privilegiat per a tota la família.
La comunicació mitjançant transport públic és excel·lent. La propietat es troba a prop de les estacions de metro d’Alfons X (L4) i Guinardó | Hospital de Sant Pau (L4 i L5), que permeten una connexió ràpida amb el centre de Barcelona i els principals eixos de la ciutat. Així mateix, disposa de nombroses línies d’autobús, entre elles 24, V19, D40, 39, 114, 116, 191, N0 y N6, que garanteixen una mobilitat còmoda i eficient.
Cal destacar l’important valor afegit que suposa la nova estació de la Plaça Sanllehy, integrada en la futura connexió de les línies L9 i L10 del Metro de Barcelona, una infraestructura estratègica que potenciarà encara més la connectivitat de la zona i en reforçarà l’atractiu residencial en els propers anys.
Una ubicació que combina a la perfecció tranquil·litat residencial, abundància de zones verdes, excel·lents comunicacions i una àmplia oferta de serveis, convertint-se en un enclavament ideal per gaudir d’una elevada qualitat de vida sense renunciar a la proximitat del centre de Barcelona.
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
La teva botiga
Engel & Völkers Barcelona MMC
Proveïdor:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH