Nou

Un habitatge únic on espai, llum i privacitat ho canvien tot

1.049.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~261 m² Superfície total
  • ~163 m² Superfície habitable
  • ~95 m² Superfície de parcel·la
  • ~80 m² Superfície terrassa

Descripció

Magnífic habitatge unifamiliar situada al Guinardó, ideal per a aquells que busquen espai, comoditat i múltiples possibilitats d'ús en una zona ben connectada de la ciutat. L'habitatge es distribueix en diverses plantes comunicades entre si, oferint una distribució pràctica i espais amplis que s'adapten a les necessitats de cada família. A la planta baixa hi trobem un ampli garatge amb capacitat per a un cotxe gran i motocicletes, amb accés directe tant des del carrer com des de l'interior de l'habitatge. En aquesta mateixa planta se situa la zona de dia, presidida per una bonica escala de volta catalana que aporta caràcter a l'habitatge. El saló-menjador, ampli i confortable, connecta amb una espaiosa cuina, creant un entorn funcional per al dia a dia i les reunions familiars. Gràcies a l'entrada de llum natural i a la ventilació creuada, les estances resulten lluminoses i agradables. Des d'aquesta planta s'accedeix a una terrassa privada a nivell, perfecta per gaudir de l'exterior amb total tranquil·litat. La primera planta acull la zona de nit. Un distribuïdor central amb llum natural dona accés a quatre àmplies habitacions, totes exteriors i molt lluminoses. En aquesta planta també hi trobem un bany complet amb sortida a una galeria. A la part superior de l'habitatge destaca una terrassa solàrium d'aproximadament 80 m², un espai ideal per gaudir de l'aire lliure i de les vistes obertes. La propietat disposa, a més, d'un entresolat situat darrere del garatge, actualment condicionat com a zona de treball i habitació addicional. Un espai versàtil que es pot destinar a despatx, estudi, habitació de convidats o qualsevol altre ús segons les necessitats dels seus futurs propietaris. Completa l'habitatge una planta soterrani amb llum natural gràcies al seu accés directe a un pati exterior. Disposa de bany propi i d'àmplies zones diàfanes que permeten diferents usos, com ara sala de jocs, gimnàs, estudi, despatx professional o espai de treball independent. Les imatges a l'Exposé poden haver estat optimitzades o adaptades amb IA amb finalitats il·lustratives.
Característiques
Aire condicionatSoterraniGaratgePatiTerrassa
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

El teu assessor: Roman Gallofre

ID de la Propietat: W-04A4DT

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície total

    ~261 m²

  • Superfície habitable

    ~163 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~95 m²

  • Superfície terrassa

    ~80 m²

  • Zona útil

    ~163 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1955

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció elèctrica

Ubicació: Horta-Guinardó, Barcelona

L’habitatge gaudeix d’una ubicació privilegiada en una de les zones residencials més consolidades de Barcelona, caracteritzada pel seu ambient familiar, la tranquil·litat dels seus carrers i una excel·lent connexió amb la resta de la ciutat. Als seus voltants hi ha una completa oferta de serveis que facilita el dia a dia: centres educatius, comerços de proximitat, supermercats, instal·lacions esportives, centres de salut i una àmplia varietat de propostes gastronòmiques i d’oci. Tot plegat permet gaudir de la comoditat de disposar de tots els serveis essencials a pocs minuts de casa. Un dels grans atractius de la zona és la seva proximitat a amplis espais verds i àrees d’esbarjo, ideals per passejar, practicar esport o gaudir de l’aire lliure. Destaquen els entorns naturals del Parc del Guinardó, els Jardins del Doctor Pla i Armengol i la proximitat a l’emblemàtic Parc Güell, autèntics pulmons verds de la ciutat que aporten una extraordinària qualitat de vida i un entorn privilegiat per a tota la família. La comunicació mitjançant transport públic és excel·lent. La propietat es troba a prop de les estacions de metro d’Alfons X (L4) i Guinardó | Hospital de Sant Pau (L4 i L5), que permeten una connexió ràpida amb el centre de Barcelona i els principals eixos de la ciutat. Així mateix, disposa de nombroses línies d’autobús, entre elles 24, V19, D40, 39, 114, 116, 191, N0 y N6, que garanteixen una mobilitat còmoda i eficient. Cal destacar l’important valor afegit que suposa la nova estació de la Plaça Sanllehy, integrada en la futura connexió de les línies L9 i L10 del Metro de Barcelona, una infraestructura estratègica que potenciarà encara més la connectivitat de la zona i en reforçarà l’atractiu residencial en els propers anys. Una ubicació que combina a la perfecció tranquil·litat residencial, abundància de zones verdes, excel·lents comunicacions i una àmplia oferta de serveis, convertint-se en un enclavament ideal per gaudir d’una elevada qualitat de vida sense renunciar a la proximitat del centre de Barcelona.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV MMC SPAIN, S.L.U.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte. Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV MMC SPAIN, S.L.U., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Política de privacitat del proveïdor

Canal denúncies

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern