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Aerial view of a modern home with a flat roof, solar panels, a patio, and a backyard garden featuring a small pond. [AI-generated text]

Bungalow in begehrter Wohnlage

425.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~116 m² Superfície habitable
  • ~480 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de agost del 2026

Descripció

Dieser Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage und überzeugt durch das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich, der bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Gartenhaus und Terrasse schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine vorhandene Fassadendämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Eine Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die die Vorzüge eines klassischen Bungalows in einer gefragten Wohnlage schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

El teu assessor: Giulia Süß

ID de la Propietat: W-030C7Z

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Bungalow

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~116 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~480 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1965

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    520.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Löttringhausen, Dortmund

Löttringhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dortmunder Süden und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit.

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Proveïdor:

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