Familienglück im Erdgeschoss: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene und durchgehend barrierefreie 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 2007 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus am Mittelweg in Konstanz.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, das allen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitreichende, offene Koch-, Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei optimal geschnittene Schlafzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein komfortables Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Außenbereich: Gleich zwei Terrassen und ein schöner Gartenanteil, für den ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch verankert ist, erweitern den Wohnraum ins Freie. Da das Grundstück fast rundum von Hecken und Sträuchern geschützt ist, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf der einladenden Südwestterrasse können Sie nach Feierabend ausgiebig die Abendsonne genießen. Ein cleveres Detail für den Alltag ist der zusätzliche Abstellraum im Außenbereich, der direkt an die Küche angrenzt und kurze Wege bietet.

Für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgt die über eine Gas-Blockheizkraftwerk betriebene Fußbodenheizung. Der Energiebedarfsausweis weist dabei einen soliden und zeitgemäßen Endenergiebedarf von 75,2 kWh/(m²·a), also Energieeffizienzklasse B aus.

Bequem und stufenlos verbindet ein Personenaufzug Ihre Wohnebene mit dem Untergeschoss. Hier befinden sich Ihr eigenes Kellerabteil sowie zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze – wovon einer mit einer überdurchschnittlichen Breite besticht und besonders komfortables Parken gewährleistet.

Besonders attraktiv für Sie als Käufer: Die kürzlich durchgeführten Fassadenarbeiten am Gebäude sind bereits vollständig abgeschlossen. Die Kosten hierfür wurden noch in voller Höhe vom aktuellen Eigentümer getragen, sodass Sie sich auf ein top-gepflegtes Erscheinungsbild ohne anstehende finanzielle Belastungen freuen dürfen.