Traumhaftes Fachwerkensemble im Grünen!

685.000 €
  • ~335 m² Superfície total
  • ~2.199 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1650

Descripció

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkanwesen vorstellen zu dürfen, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1650 zurückreichen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen und Wäldern liegt die charmante Immobilie in einem kleinen Dorf der Gemeinde Much – ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und historischen Charakter harmonisch vereint. Mit einer Gesamtfläche von 335 m² eröffnet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob großzügiges Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder die Verwirklichung besonderer Lebenskonzepte – hier finden Sie den passenden Raum dafür. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zweieinhalb Vollgeschosse und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und funktionaler Raumaufteilung.
Característiques
Aire condicionatSoterraniCuina integradaGaratgeJardíPiscinaTerrassaLlarVista verdaSauna
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Engel & Völkers Eitorf

El teu assessor: Marie Hönscheid

ID de la Propietat: W-02WQGI

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Garatges

    3

  • Superfície total

    ~335 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~2.199 m²

  • Restriccions de construcció

    Monumental individual

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1650

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Font d'energia

    Calefacció de gas, Bomba de calor

Ubicació: Köbach, Much

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage innerhalb der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle, weitläufigen Grünflächen und gewachsenen Wohnstrukturen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Städte der Region. Das Zentrum von Much mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Familien schätzen zudem das ruhige Umfeld sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist der Schulbus, der direkt vor der Haustür abfährt und den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Siegburg, Bonn und Köln, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer soliden regionalen Infrastruktur und guter Anbindung.

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