Attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

299.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~76 m² Superfície habitable

Descripció

Objektinformationen:

• Echtholzbuchen-, Fliesen- und Korkboden

• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 2,50 m

• Helle Einbauküche aus Vollholz

• Einbauschränke aus Massivholz in Flur und Schlafzimmer

• Flur und Wohnzimmer teilweise mit einer verglasten Front abgetrennt

• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• Balkon mit Westausrichtung

• Aufzug

• Sehr gepflegter, grüner Innenhof

Kennzahlen:

• Beginn Mietvertrag 01.05.2024

• Nettokaltmiete monatlich 919,36 €

• Miete pro Quadratmeter 12,13 €/m“

• Aufteilung des Hauses 11.09.1998

Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeTerrassaAscensorParc infantil
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Stefanie Darrmann

ID de la Propietat: W-0493VL

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    6

  • Nombre de pisos

    6

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~76 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1998

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    111 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

Ubicació: Hakenfelde, Berlín

Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wasserlage im beliebten Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau. Das moderne Wohnquartier „Am Wasserbogen“ liegt direkt am Maselakekanal und ist nur wenige Schritte von der Havel entfernt. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur und bietet ein besonderes maritimes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von Kitas, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten im Umfeld. Die weitläufigen Uferwege entlang der Havel laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier bequem mit der Spandauer Altstadt sowie dem Bahnhof Rathaus Spandau. Von dort bestehen optimale Anschlüsse an die U-Bahn, S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr. Auch die Berliner Innenstadt ist so schnell erreichbar.

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