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View from a balcony overlooking a sunny urban street with parked cars, green trees, and surrounding apartment buildings. [AI-generated text] [Modificat per IA]
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Modernes Wohnen am Savignyplatz mit Stellplatz

395.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~53 m² Superfície total
  • ~53 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1960

Descripció

In absolut begehrter Toplage der Berliner City-West, direkt in der renommierten Knesebeckstraße am Savignyplatz, überzeugt diese frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar, besticht das helle, gut geschnittene Objekt durch Echtholzparkett, eine neue Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein sonniger Südwest-Balkon bietet idealen Raum zur Entspannung, während der inkludierte Pkw-Stellplatz eine absolute Rarität in dieser zentralen Lage darstellt. Ob als wertbeständige Anlage für Kapitalanleger oder als urbanes Refugium für Selbstnutzer – diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit moderner Lebensqualität..

  • Etage & Zugang: Komfortabel im 3. OG gelegen und bequem per Aufzug erreichbar.
  • Zustand: Ende 2024 renoviert mit neuer Küche, modernem Badezimmer und neuem Echtholzparkett
  • Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer mit einem hervorragenden, guten Schnitt.
  • Ausstattung: Echtholzparkett und große Fensterfronten.
  • Außenbereich: Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung.
  • Heizung & Stauraum: Effiziente Fernwärme-Heizung und ein praktisches Kellerabteil.
  • Komfort-Plus: Eigener Pkw-Stellplatz bereits inklusive.
  • Zielgruppe: Ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaAscensor
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Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

El teu assessor: Jan Pohl

ID de la Propietat: W-0462OU

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    6

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~53 m²

  • Superfície habitable

    ~53 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1960

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    133.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Charlottenburg, Berlín

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage der City West, direkt in der gefragten Knesebeckstraße, am begehrten Savignyplatz. Das Wohnumfeld besticht durch die einzigartige Atmosphäre des Savigny-Kiezes. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche stilvolle Cafés, renommierte Restaurants, kleine Galerien und Boutiquen. Die nahegelegene Kantstraße sowie der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sorgen für exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Stadtleben. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind alle Teile der Stadt sehr bequem und schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz liegen in fußläufiger Entfernung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen auf besonders angenehme Weise.

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