Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in LU-Oggersheim!

295.000 €
  • 5,5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~123 m² Superfície habitable
  • ~150 m² Superfície de parcel·la

Descripció

In beliebter Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927. Mit ca. 123m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 5,5 Zimmer, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Käufer mit individuellem Wohnbedarf. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt und überzeugt heute mit einer flexiblen Raumaufteilung und hellen, gut geschnittenen Zimmern. Eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien. Das Grundstück umfasst ca. 150m² und bietet Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte. - Helle Räume mit angenehmer Aufteilung - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen - Überdachte Terrasse und Garten auf ca. 150 m² Grundstück - Solide Bauweise mit moderner Gaszentralheizung (Baujahr 2011) - Familienfreundliche Lage in gewachsenem Wohnumfeld Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit vielseitigem Potenzial – perfekt für Familien, Paare oder Investoren. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Heiztechnik, guter Lage und eigenem Garten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in einem der gefragtesten Stadtteile Ludwigshafens. Haben Sir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Característiques
SoterraniJardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Ludwigshafen

El teu assessor: Inga Bertschmann

ID de la Propietat: W-02ZX2U

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    5,5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície habitable

    ~123 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~150 m²

  • Zona útil

    ~43 m²

  • Paviments

    Parquet, Sintètic, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1927

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    225.4 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Oggersheim, Ludwigshafen

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Oggersheim ist mit zirka 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil Ludwigshafens und bietet neben einem Industriegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Schulen und Kindergärten und einer Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die schön gestalteten Grünanlagen sowie die Oggersheimer Weiher laden zum spazieren und verweilen ein. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 9, mehreren Buslinien, einer Zuganbindung am Bahnhof Oggersheim und einer direkten Anbindung an die B9 lassen sich die Innenstadt Ludwigshafens und umliegende Städte gut erreichen.

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Proveïdor:

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