Wohnen am Feldrand: Charmantes Reihenmittelhaus mit 2 Garagen!

295.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~150 m² Superfície total
  • ~106 m² Superfície habitable
  • ~254 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de octubre del 2026

Descripció

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seine attraktive Feldrandlage, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladendes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein  großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, eine Küche sowie ein praktisches Gästebad. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-,Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Jugendzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Hier befinden sich drei weitere Räume, darunter ein als Hobbyraum ausgewiesener Bereich. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Die ruhige Feldrandlage sorgt dabei für ein angenehmes Wohlgefühl mit viel Natur direkt vor der Haustür. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei angrenzende Garagen, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche bieten.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaÀticVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Grünstadt/Frankenthal

El teu assessor: Jörg Roth

ID de la Propietat: W-04BQ79

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~150 m²

  • Superfície habitable

    ~106 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~254 m²

  • Zona útil

    ~44 m²

  • Paviments

    Catifa, Sintètic

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1955

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    260,5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Frankenthal, Renània-Palatinat

Frankenthal (Pfalz) liegt in der Region Rhein-Neckar und verbindet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im gesamten Stadtgebiet bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 sowie den Bahnhof Frankenthal bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Kaiserslautern.

Für Familien bietet Frankenthal ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen verschiedener Schulformen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten.

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